Решение № 2-4447/2024 2-903/2025 2-903/2025(2-4447/2024;)~М-3514/2024 М-3514/2024 от 31 марта 2025 г. по делу № 2-4447/2024

63RS0№-85


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указав, что он является членом СНТ «Локомотив» и с 2020 г. владеет и пользуется указанным земельным участком. Администрацией муниципального района <адрес> отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, по основаниям под. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 509,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив», участок №, в границах согласно плану границ, подготовленному ООО «Волжские Земли», ссылаясь на то, что он является членом садоводческого товарищества.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ранее представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений в суд не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явилось, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Представитель третьего лица СНТ «Локомотив» ИНН <***>, ОГРН <***> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает, просит удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. ч. 8-9).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Локомотив», пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив», участок №, что подтверждается заключением правления СНТ, учредительными документами товарищества.

При обращении в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка ФИО1 отказано, в связи с тем, что предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется гражданам, вступившим в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем установлено, что согласно Государственному акту на право пользования землей серия А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Председателем Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ФИО3 за Куйбышевским производственным объединением «Промжелдортранс» <адрес> закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 52,00 га (земли в границах согласно плану землепользования) для организации коллективного садоводства.

Разработан план всего массива (садоводческого товарищества) при Куйбышевском производственном объединении «Промжелдортранс», отвод и замеры произведены на основании Решения Исполнительного комитета Куйбышевского горсовета <адрес> № от 22.02.1989г. К данному плану приложено описание границ смежных землепользователей: от А до Б – земли производственного объединения ЗИМ; от Б до В земли предприятий <адрес> (коллективные сады); от В до А – земли совхоза Молодая Гвардия. Земли согласованы директором совхоза Молодая Гвардия, председателем СНТ «Локомотив» и утверждены Главным старшим инженером-землеустроителем ФИО4.

На вышеуказанных землях создано садоводческое товарищество СНТ «Локомотив» при объединении «Промжелдортранс», зарегистрирован и утвержден его устав под №, Администрацию и профсоюзных комитет вышеуказанных предприятий обязали при освоении коллективного сада строго соблюдать требования Устава садоводческого товарищества, проекта организации и застройки территории коллективного сада, что подтверждается Решением Исполнительного комитета РСФСР <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о внесении записи в государственный реестр юридических лиц подтверждено создание СНТ «Локомотив». Утвержден устав садоводческого товарищества, СНТ является действующим юридическим лицом. Протоколом № Внеочередного общего собрания членом СНТ «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана ФИО5

В данном садоводческом товариществе определены земельные участки, входящие в границы данного СНТ, в том числе и земельный участок ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Локомотив», участок №.

Установлено распределение дачных участков внутри самого некоммерческого товарищества. Земельный участок под номером № закреплен членами правления за ФИО1

Согласно заключению правления СНТ «Локомотив» председатель и члены правления подтверждают, что за ФИО1 закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, сельское поселение «Воскресенка», СНТ «Локомотив», участок №, общей площадью 509,0 кв. м. ФИО1 является членом садоводческого товарищества.

В материалы дела представлены: Устав СНТ «Локомотив» в новой редакции; протокол № Внеочередного общего собрания членов СНТ «Локомотив» об избрании председателя от 05.09.2020г.; выписка из ЕГРЮЛ на СНТ, план-схема всего массива.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива садоводческого товарищества.

Из плана границ земельного участка от 2024г., изготовленного кадастровым инженером ООО «Волжские Зори» следует, что площадь земельного участка составляет 509 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Также границы участка согласованы с председателем СНТ «Локомотив».

Согласно заключения Правления СНТ «Локомотив», описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ФИО1, не выходит из границ территории СНТ «Локомотив».

К заключению правления приложено описание местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «Воскресенка», СНТ «Локомотив», участок №. В описании изложена информация по смежным землепользователям и схематично отображено местоположение границ участка. Указанное описание подготовлено и заверено председателем правления СНТ «Локомотив».

Земельный участок находится в границах СНТ, местоположение участка соответствует фактически используемому, местоположение границ участка на местности не изменялось 15 и более лет, споров по границам не имеется, участок не ограничен в обороте и не изъят из оборота.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом СНТ «Локомотив», спорный земельный участок расположен в границах территории товарищества.

Из экспертного заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что был осуществлен выезд на объект недвижимости, произведены геодезические замеры земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «Воскресенка», СНТ «Локомотив», участок №. Местоположение границ земельного участка было определено посредством проведения геодезической съемки по фактически расположенному забору, существующему на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью столбов и самого забора. Кадастровым инженером выявлено, что границами земельного участка являются ограждения, подтверждающие существование данных границ участка на местности 15 лет и более. Сделаны следующие выводы: земельный участок имеет фактическую площадь 509,0 кв. м., входит в состав СНТ «Локомотив», расположен в данной конфигурации 15 и более лет, границы участка сложились по существующему землепользованию, пересечений со смежными земельными участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не имеется.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от 27.11.2024г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 509 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение «Воскресенка», СНТ «Локомотив», участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

К землям лесного фонда, береговой полосе, прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне водного объекта согласно сведениям Министерства природных ресурсов и экологии <адрес>, земельный участок не относится.

Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на них отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Местоописание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории СНТ «Локомотив».

Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют. Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО1 не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. В связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, площадью 509 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение «Воскресенка», СНТ «Локомотив», участок №, в границах в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Волжские Земли» в 2024 г., согласно следующим значениям координат характерных точек:

2
3

4
5

1
Обозначение характерных точек границы

Координаты

Длина линии

Дирекционный угол

Х
Y

1
372 827,30

1 369 799,99

372 851,50

1 369 799,94

25,20

359°52?54?

372 851,83

1 369 820,60

20,66

89°4?36?

372 827,31

1 369 821,09

24,53

178°50?48?

372 827,31

1369 820,34

0,75

269°46?54?

372 827,30

1 369 799,99

20,35

269°58?19?

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации права собственности в отношении данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------