Решение № 2-768/2019 2-768/2019~М-768/2019 М-768/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-768/2019

дело № –768 за 2019 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований о том, что в 2004 году им был построен гараж, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, строение 6Б. Данным строением он пользуется по настоящее время. В марте 2019 года он обратился в исполком Мензелинского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства гаража. На основании постановления исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В последующем он обратился в земельно-имущественную и финансово-бюджетную палату Мензелинского муниципального района РТ с требованием о заключении договора купли-продажи земельного участка, однако, ему было отказано и разъяснено, что необходимо признать право собственности на объект завершенного строительства. После чего он обратился в Управление <адрес> РТ с требованием зарегистрировать право собственности на строение, где ему было отказано, в связи, с чем он был вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж расположенный по адресу: РТ, <адрес> строение 6Б, общей площадью 24 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что каких-либо документов на земельный участок под гаражом не имеет, никогда не имел, ранее на данном земельном участке располагались хозпостройки, которых снесли.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. С исковыми требованиями согласны.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что истец действительно давно построил гараж, расположенные по адресу: РТ, <адрес> строение 6Б, пользуется им, но не оформил право собственности.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (ДД.ММ.ГГГГ), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес> строение 6Б, присвоен кадастровый №, площадь 24 кв. м., назначение: для строительства гаража /л.д.19/.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Мензелинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес> строение 6Б /л.д.7/.

Согласно отчету об оценке стоимости объекта недвижимости по адресу: РТ, <адрес> строение 6Б, объект гараж – стоимость <данные изъяты> рублей / л.д. 9-24/.

Технический план на спорный гараж суду не представлен, при этом землеотводных документов, проектно-сметной документации, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не имеется.

Доказательств безопасности данного объекта, соответствия его строительным нормам и правилам суду также представлено не было.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к исполнительному комитету <адрес> муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество- гараж общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: РТ,

исковых <адрес> строение 6Б, в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________20____ года

Судья Л.Р. Диярова