Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-399/2017

Дело № 2-399/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.07.2017 г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Станкевич Ю.О.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, возложении обязанности зарегистрировать право собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным заявлением. В исковом заявлении указано, что между истцом и ФИО1 28.08.1998 был заключен договор купли-продажи дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. На сегодняшний день ФИО1 умерла. С момента приобретения дома, истец использовала данный участок под дачу, владеет домом как своим собственным с 28.08.1998, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет непрерывно. Данное имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на дом и землю, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 641 кв.м., а также возложить обязанность зарегистрировать за ней право собственности на вышеуказанные дом и землю.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила содержание искового заявления и пояснила, что в 1998 году она приобрела жилой дом у ФИО1, которая на данный момент умерла. С 1998 года по 2006 год она и ее муж проживали в доме постоянно, с 2007 года проживала в летнее время. С 2007 года сын и ее сноха пользуются домом как дачей. Она по состоянию здоровья сейчас пользуется домом редко, предоставила дом в пользование сыну и снохе. В доме производится косметический ремонт, в 2000 году перекладывали печку, в 1998 году постелили линолеум, ставили забор. На протяжении всего времени пользования и владения домом и участком содержали дом, обеспечивали его сохранность, пригодность к использованию, постоянно пользуются земельным участком, выращивают овощи. Ни от кого претензий на дом не было. Право собственности на жилой дом и земельный участок оформлены не были надлежащим образом. В течение всего периода времени до сегодняшнего дня она содержит данный дом, оплачивает земельный налог, владеет и пользуется домом и земельным участком открыто и непрерывно.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, оставил иск на разрешение по усмотрению суда. В письменном отзыве указал, что данный жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности городского округа Карпинск не значится.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО4 допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с истцом вместе работали на фабрике. Истец со своим мужем приобрели дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен наискосок от ее дома. Ранее в доме проживали ФИО1. Истец приобрела <адрес> лет назад. Последнее время домом пользуются ее дети, как дачей. Пока муж истца был жив, они проживали в доме. Крышу крыли, забор делали, пользовались домом открыто, как своим. Истец сама ей говорила, что они этот дом купили.

Свидетель ФИО5 допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что с истцом знакома с 1971 года. Знает, что истец в 1998 году приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец с мужем проживала в доме, обрабатывали огород. Истец сейчас тоже туда приходит, сноха обрабатывает участок. Примерно года два назад поставили забор. Истец всегда ухаживала за огородом, делали ли они ремонт в доме, ей неизвестно.

Свидетель ФИО6 допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что истца знает с 1967 года, они близкие подруги. Ей достоверно, известно, что истец приобрела дом, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком. У кого приобретены дом и участок, ей неизвестно. Истец периодически проживала в этом доме, муж истца почти постоянно в нем проживал. Делали забор, белили, всегда все делали сами. От дома истец не отказывалась, постоянно им пользуется, обрабатывали земельный участок, прилегающий к дому. О претензиях третьих лиц на дом истец никогда не говорила.

В соответствии с копией договора от 28.08.1998 ФИО1 продала ФИО3 жилой дом, состоящий из одного бревенчатого строения, полезной площадью 16,10 кв.м., в том числе жилой – 9,50 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: холодным пристроем, палисадником, туалетом, расположенный на земельном участке размером 641 кв.м., находящийся в городе Карпинск по <адрес>.

Согласно справке СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Отдела «Карпинское БТИиРН» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированы сведения о принадлежности объекта – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что правообладателем является ФИО7 с 12.03.1991 на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из справки Администрации городского округа Карпинск № от 06.06.2017 следует, что в реестре муниципальной собственности городского округа Карпинск по состоянию на 06.06.2017 отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что информация о собственниках объекта недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес> отсутствует.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет – жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным с 28.08.1998, то есть более 15 лет, в том числе производит текущий ремонт, несет расходы по его содержанию, для ведения огородничества использует земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО3 спорным имуществом более 15 лет, что является правовым основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, суд считает иск ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных правоотношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. При этом в силу положений ст.ст. 11.1, 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, образованная при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. То есть объектом гражданских правоотношений в силу закона является земельный участок, границы которого определены в установленном законом порядке.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона <данные изъяты> введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие у истца оснований полагать о принадлежности ей земельного участка, не представлены документы, подтверждающие то, что данный земельный участок может являться объектом гражданских правоотношений, а также не представлено доказательств, подтверждающих выделение ей земельного участка с определением его границ, документов, удостоверяющих ее права на землю, выданных ей до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того, истцом, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств ее обращения к ответчику с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Таким образом, иск ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> и о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на имущество, не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик – Администрация городского округа Карпинск освобождена от уплаты государственной пошлины и с нее не может быть взыскана государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на имущество, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы, представления через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления в окончательной форме – 10.07.2017.

Судья

Копия верна: Судья Базуева В.В.