Решение № 2-3131/2025 2-3131/2025~М-1758/2025 М-1758/2025 от 13 ноября 2025 г. по делу № 2-3131/2025

УИД 52RS0006-02-2025-003151-83

Дело № 2-3131/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2025 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Калякулина Ю.А.,

при помощнике судьи Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежа, взыскании пени за каждый день просрочки оплаты суммы долга,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за период с 11.03.2014 года по 31.10.2024 года в размере 82 409,67 руб., пени, исходя из ставки 0,1%, начиная с 01.11.2024 года до момента фактического исполнения обязательства.

Истец, ответчик, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, в связи с чем, судья находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п.2 ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое

имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

По делу установлено, что нежилое помещение № общей площадью 100,00 кв.м., расположенное в доме <данные изъяты> находится в муниципальной собственности.

30 декабря 2003 года между на основании распоряжения председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г.Нижнего Новгорода № от 30 декабря 2003 года между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода и ФИО1 заключен договор аренды № нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> для размещения магазина.

Договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области 15 июля 2007 года за номером 52-01/01-138/2004-34.

Акт приема-передачи помещения подписан сторонами 30 декабря 2003 года.

Согласно п.4.1 Договора аренды, арендная плата за помещение устанавливается согласно Приложения №3 к договору, и на дату заключения договора арендная плата с учетом НДС составляет 6 398 рублей 30 копеек.

Согласно п. 4.2 Договора аренды, арендатор в добровольном порядке ежемесячно не позднее пятнадцатого числа текущего месяца перечисляет арендную плату за данный месяц на специальный счет арендодателя.

Согласно п.8.3 Договора аренды, срок действия договора аренды установлен с 31 декабря 2003 года по 18 ноября 2011 года.

Дополнительным соглашением от 14 сентября 2006 года к договору аренды №, в договор аренды внесены изменения, согласно которым арендная плата с учетом НДС составляет 9 444 рубля 53 копейки.

Дополнительным соглашением от 05 сентября 2013 года, договор аренды № расторгнут с 05 сентября 2013 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязательств по внесению арендных платежей, за ответчиком образовалась задолженность в размере 76440,65 рублей.

Расчет задолженности истцом представлен, ответчиком не оспорен, у суда не имеется оснований не доверять данному расчету.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договором аренды, актом приема-передачи помещения, соглашением о расторжении договора аренды, и другими материалами дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1 пени за период с 11.03.2014 года по 31.10.2024 года в размере 18 718 рублей 80 копеек.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.5.3.1 Договора аренды, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные договором, с арендатора взимаются пени в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начисление пени производится начиная со следующего дня по истечении срока и по день уплаты арендной платы включительно.

Факт несвоевременного внесения арендных платежей ФИО1 подтверждается материалами дела. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 18 сентября 2011 года по 05 сентября 2013 года в размере 82 409,67 руб., признается судом правомерным. Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям договора и соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 постановления от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений

Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Таким образом, в случае неисполнения обязательства по уплате основного долга, в данном случае обязательства по уплате арендного платежа по договору аренды, арендодатель вправе требовать взыскания с должника неустойки, начисленной на сумму долга, предусмотренной договором, до дня фактического исполнения обязательства по уплате основного долга, в частности, внесения арендной платы.

В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 руб.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Нижнего Новгорода пени за период с 11.03.2014 года по 31.10.2024 года в размере 82 409,67 руб., а также пени, начисляемые на сумму 76440,65 рублей, исходя из ставки 0,1%, начиная с 01 ноября 2024 года до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Нижний Новгород в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Калякулин