СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1163/2019 2-1163/2019~М-1035/2019 М-1035/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1163/2019

Заднепровский районный суд г. Смоленска (Смоленская область) - Гражданские и административные

Дело №2-1163/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 58 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым №, расположенные по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Исполкома Заднепровского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ деду истицы ФИО5 был отведен земельный участок в <адрес> общей площадью 800 кв.м. под строительство дома, последний построен в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ управлением Главного архитектора г. Смоленска ФИО5 отведен в натуре земельный участок площадью 600 кв.м. к существующему строению для оформления технической документации. Адрес участка был указан, как <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся за ФИО5 закреплен земельный участок в <адрес>, общей площадью 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО5 предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> общей площадью 600 кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся ФИО5 разрешена пристройка веранды с восточной стороны дома. В дальнейшем дому присвоен № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти все его имущество, включая указанный дом с земельным участком, фактически приняла бабушка истицы ФИО6, последняя завещала истице спорный жилой дом.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена техническая документация на жилой дом <адрес>, принадлежавшего ФИО5 на основании договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 58 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 скончалась, после ее смерти истица фактически приняла все наследственное имущество, включая жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления права собственности на дом и земельный участок истица обратилась к нотариусу, где ей стало известно, что имеется завещание ФИО5 в пользу третьего лица на все его имущество. По этой причине истица не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО5 и ФИО6

В течение более чем 20 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) истица добросовестно, открыто и непрерывно владела спорными домом.

В период этого времени отсутствовали притязания иных лиц на данный дом и земельный участок.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился Исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск.

Из акта об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальному застройщику ФИО5 отведен земельный участок площадью 600 кв. м. по <адрес>

Решением № Исполнительного Комитета Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 закреплен земельный участок № по 4<адрес> площадью 600 кв. м. для оформления документации и окончания строительства индивидуального дома.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 представлен в бессрочное пользование земельный участок <адрес>, площадью 600 кв. м. для возведения жилого дома.

В соответствии с актом государственной приемки здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес>, принадлежащий ФИО5 принят в эксплуатацию.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Заднепровского р-на г. Смоленска, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, и совместно с ней зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО7

Из выписок из ЕГРН следует, что жилой дом <адрес>, имеет площадь 58 кв. м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Истица просит признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, указывая, что в течение длительного периода времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет всем спорным домом.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Жена ФИО5 - ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь В-вых - ФИО3

ФИО1 является дочерью ФИО3 А.и внучкой ФИО5 - ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 оставила завещание, которым завещала внучке ФИО8 (до перемены фамилии ФИО9) В. Ю. жилой дом по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

По смыслу приведенного закона институт приобретательной давности обеспечивает переход права собственности от одного лица к другому, из чего следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Исследованные доказательства подтверждают утверждение истицы о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела домом как своим собственным в течение 23 лет, что позволяет признать за нею право собственности на дом в целом.

Подлежит удовлетворению и иск о признании права собственности на земельный участок.

Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым в порядке наследования или по иным основаниям перешли права собственности на здания, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Земельный участок, право собственности на который просит признать истица, предоставлялся ее правопредшественникам по договору бессрочного пользования, и поскольку за ней признано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке, за истицей должно быть признано и право собственности на этот участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 58 кв.м., и земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через районный суд в течение месяца.

Судья: