Решение № 2-501/2017 2-501/2017(2-7993/2016;)~М-6762/2016 2-7993/2016 М-6762/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-501/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка; по встречному иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации г.о. <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка. В ходе рассмотрения дела ФИО1 было заявлено встречное требование к Администрации г.о. <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка.

В обоснование первоначальных требований ФИО2 указала, что она является наследником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Названное имущество истица по первоначальному иску унаследовала после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5 В установленном законом порядке истица обратилась в нотариальную контору. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на часть дома.

Жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 0,15 га. Истица указывает, что земельный участок был предоставлен ФИО5 решением исполнительного комитета, оформленным протоколом №.

На основании изложенного, истица по первоначальному иску просит признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г, Красногорск, микр. Опалиха, <адрес>.

Ответчиком по первоначальному иску заявлено встречное исковое заявление аналогичного содержания (л.д. 37-40) с требованием признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 809 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микр. Опалиха, <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представитель истицы ФИО4., действующая на основании доверенности (л.д. 82), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, против удовлетворения встречных требований не возражала.

Ответчик ФИО1 первоначальные и встречные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Администрация г.о. <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила (л.д. 23-24).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №_ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №_ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что протоколом № заседания исполкома Красногорского райсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ трактористу ФИО5 был предоставлен земельный участок в селе Ново-Никольское, общей площадью 0,15 га (л.д.12).

Согласно ответу архивного отдела от ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение в похозяйственных книгах значится под адресами: Ново-Никольское, <адрес>; Ново-Никольское, <адрес>; Ново-Никольское, <адрес> (л.д.13).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 подарил ФИО6 2/3 спорного домовладения (л.д.22).

Истица по первоначальному иску указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО5 скончался. ФИО2 является наследником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. В установленном законом порядке истица обратилась в нотариальную контору. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на часть домовладения (л.д.21).

Согласно представленному чертежу границ, спорный земельный участок имеет площадь 809 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес> (л.д. 89), расположен в следующих границах:

№ точек

координата Х (м)

координата Y (м)

дир. углы

гор. расст.

н1

478454.72

2172948.44

103 53 14

0.93

н2

478454.49

2172949.35

103 52 08

5.07

н3

478453.28

2172954.27

104 11 18

6.85

1
478451.60

2172960.91

192 10 35

22.05

2
478430.05

2172956.26

280 40 34

2.48

3
478430.51

2172953.82

194 55 53

1.55

4
478429.01

2172953.42

283 12 17

1.84

5
478429.43

2172951.63

191 04 57

3.95

6
478425.55

2172950.87

107 12 57

0.74

7
478425.33

2172951.58

193 06 41

3.31

8
478422.11

2172950.83

103 01 23

1.51

9
478421.77

2172952.30

192 02 56

6.99

10

478414.93

2172950.84

102 31 43

0.37

11

478414.85

2172951.20

162 56 14

1.06

12

478413.84

2172951.51

176 01 07

2.74

13

478411.11

2172951.70

191 52 26

12.15

14

478399.22

2172949.20

193 52 02

5.76

15

478393.63

2172947.82

283 30 55

15.77

н4

478397.32

2172932.49

15 32 06

59.58

н1

478454.72

2172948.44

Местоположение границ земельного участка согласовано в установленном законом порядке со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 90).

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Закона о кадастре недвижимости при учете изменений площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с этим Законом требований, не должна превышать площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или (если такой размер не установлен) на величину более чем 10 процентов от площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 38 Закона о кадастре недвижимости при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Соответственно, и площадь земельного участка, указанная в межевом плане, должна определяться исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, однако прямое указание на то, что площадь образуемого или уточняемого земельного участка должна соответствовать площади, указанной в правоустанавливающем документе, отсутствует.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального садоводства, установлены <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>», Решением Совета депутатов Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории населенных пунктов составляет 0,03 га, максимальный размер – 0,15 га.

Согласно ст.ст. 1141-1142 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из встречного искового заявления следует, что ФИО1 также является наследником к имуществу умершего отца, в установленном законом порядке за ним также зарегистрировано право собственности на часть жилого дома (л.д. 43-44).

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 809 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г, Красногорск, микр. Опалиха, <адрес>, в равных долях – по 1/2 доле за каждым, в границах следующего каталога координат:

№ точек

координата Х (м)

координата Y (м)

дир. углы

гор. расст.

н1

478454.72

2172948.44

103 53 14

0.93

н2

478454.49

2172949.35

103 52 08

5.07

н3

478453.28

2172954.27

104 11 18

6.85

1
478451.60

2172960.91

192 10 35

22.05

2
478430.05

2172956.26

280 40 34

2.48

3
478430.51

2172953.82

194 55 53

1.55

4
478429.01

2172953.42

283 12 17

1.84

5
478429.43

2172951.63

191 04 57

3.95

6
478425.55

2172950.87

107 12 57

0.74

7
478425.33

2172951.58

193 06 41

3.31

8
478422.11

2172950.83

103 01 23

1.51

9
478421.77

2172952.30

192 02 56

6.99

10

478414.93

2172950.84

102 31 43

0.37

11

478414.85

2172951.20

162 56 14

1.06

12

478413.84

2172951.51

176 01 07

2.74

13

478411.11

2172951.70

191 52 26

12.15

14

478399.22

2172949.20

193 52 02

5.76

15

478393.63

2172947.82

283 30 55

15.77

н4

478397.32

2172932.49

15 32 06

59.58

н1

478454.72

2172948.44

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.