Решение № 2-781/2019 2-781/2019~М-597/2019 М-597/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-781/2019

<данные изъяты> № 2-781 /2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 10.06.2019

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. с участием прокурора Пономаренко С.А., при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром трансгаз Югорск» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска, что ему, юридическому лицу, принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу – <адрес>, которое по договору найма от *дата* было предоставлено ФИО1, срок действия договора найма истек *дата*, не продлен, ответчик не является работником юридического лица, ему было направлено уведомление о необходимости передать жилое помещение истцу для последующего распределения другим работникам, однако до настоящего времени ответчик жилое помещение не передал, из квартиры не выселился, при этом законных оснований для проживания в квартире ответчик не имеет. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить его, снять с регистрационного учета и взыскать государственную пошлину 6000руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал, приведя в обоснование изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего признание иска ответчиком принятию судом и иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу – <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск», согласно свидетельству о государственной регистрации права от *дата*. По договору найма от *дата* было предоставлено для проживания ответчику, как работнику истца, на срок одиннадцать месяцев, по истечении срока найма *дата* ответчик занимает жилое помещение без законных к тому оснований. Согласно сведениям ОМВД, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по настоящее время.

В силу ч.2. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В статье 10 ЖК РФ содержится перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, также из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, и др.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма собственником предоставляется лицу жилое помещение за плату по владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.674 ГК РФ договор найма заключается в письменной форме.

В силу ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, помимо прочего, также и в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 687 ГК РФ предусмотрены основания расторжения договора найма жилого помещения.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При этом возможное отсутствие у ответчиков иных жилых помещений на праве собственности или праве пользования не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил ввиду истечения срока действия договора найма, другой договор на новый срок найма с ответчиком истцом заключен не был, самостоятельного права пользования этим жилым помещением на ином законном основании ответчик также не приобрел, при этом спорное жилое помещение по акту приема-передачи ответчиком истцу не передано, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорным жилым помещением судом не установлено.

В связи с изложенным, суд приходит к объективному выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением вследствие прекращения у него правового основания права пользования жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением в соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, при этом дополнительного закрепления данного правового последствия в резолютивной части решения не требуется.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им при подаче иска расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Газпром трансгаз Югорск» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу – ЯНАО <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром трансгаз Югорск» государственную пошлину 6000руб.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 14.06.2019

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 14.06.2019

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-781 /2019

(УИД 89RS0003-01-2019-000949-57) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.