Решение № 2-101/2020 2-101/2020(2-2037/2019;)~М-1971/2019 2-2037/2019 М-1971/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-101/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № (№ по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из искового заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ по договору №а дирекция и местком Поволжской МИС передали истцу в пользование земельный участок площадью <данные изъяты> под посадку плодово-ягодных насаждений в садоводческом товариществе <данные изъяты> Данный земельный участок с момента представления в собственность обрабатывается, на участке имеются многолетние плодово-ягодные насаждения. Согласно справке председателя правления СДТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СДТ <данные изъяты> и за ней закреплен земельный участок, по адресу: <адрес> Вышеуказанный земельный участок расположен в садово-дачном массиве СДТ <данные изъяты> Согласно выкопировки из ПЗЗ гКинеля № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находиться в границах <адрес>, относиться к категории - «земли населенных пунктов», расположен в зоне <данные изъяты>, следовательно разрешенное использование - «ведение садоводства». Свидетельство о праве собственности на землю на данный земельный участок истец не получал. Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоустанавливающих документов отсутствуют сведения о выдаче свидетельства на земельные участки на территории <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. на имя ФИО1 При обращении в администрацию г. о. Кинель Самарской области с заявлением о предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка, был получен отказ. В связи с тем, что план- схема внешних границ <данные изъяты> подготовленная в соответствии с требованиями статьи 10.4 Закона, в орган местного самоуправления на утверждение не поступали. В связи с тем, что садоводческое товарищество СДТ <данные изъяты> для организации которого и выделялся земельный участок, в настоящее время как садовое некоммерческое товарищество не зарегистрировано, вследствие чего, истец, во внесудебном порядке лишен возможности оформить земельный участок, которым он пользуется для садоводства с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно ст. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и используется им по назначению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем права. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ просят признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведения садоводства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из требований статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что согласно типового договора №а от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дирекцией и местным комитетом Поволжской МИС с одной стороны и землепользователем ФИО1 с другой, следует, что дирекция и местком Поволжской МИС передают, а землепользователь принимает в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>.м. под посадку плодово-ягодных насаждений в садоводческом товариществе <данные изъяты>

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений сведения о земельном участке по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выкопировки из ПЗЗ г.Кинель №-исогд от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок находится в границах <адрес>, относится к землям населенных пунктов, расположен в зоне <данные изъяты> зона садоводства и огородничества, разрешенное использование – для садоводства.

Для оформления своих прав ФИО3 обратилась в Администрацию городского округа Кинель Самарской области с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственностью, однако получила отказ в связи с тем, что план-схема внешних границ <данные изъяты> подготовленная в соответствии с требованиями ст. 10.4 Закона, в орган местного самоуправления на утверждение не поступала.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте его издания и на момент его издания.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Поскольку в документах о предоставлении ФИО1 земельного участка, а именно типовом договоре, не указан вид права, на котором ей, как члену садоводческого товарищества, был передан земельный участок, и невозможно это определить, суд считает, что в соответствии с требованиями ст.9-1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации» следует считать, что земельный участок был предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Судом установлено, что земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и используется им по назначению до настоящего момента. В установленном законом порядке данный земельный участок у истца не изымался.

Согласно справке, выданной СДТ «Радуга» за подписью председателя ФИО4, ФИО1 являлся членом СДТ <данные изъяты> и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок расположен в СДТ <данные изъяты> Предоставленное описание границ земельного участка соответствует границам участка, используемого ФИО1 споров с соседями по границам нет.

Судом установлено, что в связи с тем, что садоводческое товарищество СДТ «Радуга» СНТ Поволжской МИС для организации которого и выделялся земельный участок, в настоящее время как некоммерческая организация не существует, вследствие чего, заявитель, во внесудебном порядке лишен возможности оформить земельный участок, которым он пользуется для садоводства с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>