Решение № 2-507/2017 2-507/2017~М-395/2017 М-395/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-507/2017

Дело № 2-507/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации и снятии с кадастрового учёта,

установил:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации и снятии с кадастрового учёта.

В обоснование требований сослалась на то, что постановлением главы самоуправления <адрес> ..... от <дата> прекращено право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> ранее предоставленного под жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, С, а сам земельный участок включён в состав земель города (земель поселений).

Этим же постановлением ей (истцу) предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ..... в аренду сроком до <дата> под строительство жилого дома по адресу: <адрес>.

На основании указанного постановления с ней заключили договор аренды земельного участка ..... от <дата>, по условиям которого передали во временное пользование (аренду) земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером ..... под строительство жилого дома по названному выше адресу. В п.1.5. договора обозначено, что на участке отсутствуют объекты недвижимости.

<дата> ей выдали разрешение на строительство одноэтажного деревянного жилого дома с хозпостройками и план размещения строений на земельном участке.

Договор аренды земельного участка, неоднократно продлённый, с соглашениями о продлении зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес><дата> за ......

Постановлением администрации городского округа-<адрес> ..... от <дата> по обоюдному согласию сторон договор аренды земельного участка ..... от <дата> продлён сроком с <дата> до <дата>.

<дата> за ней (ФИО1) на основании разрешения на строительство от <дата> ....., выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа-<адрес>, и договора аренды земельного участка от <дата> ..... с соглашениями от <дата>, от <дата>, от <дата>, от <дата> о внесении изменений и его продлении, зарегистрировано право собственности на незавершённый строительством жилой дом, одноэтажный, общей площадью застройки <данные изъяты>., степень готовности объекта 45 %, инвентарный ....., литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации ......

В январе 2017 года по завершению строительства ГПКО «Костромаоблкадастр»-Областное БТИ был изготовлен технический план жилого дома для постановки на кадастровый учёт.

<дата> она обратилась за постановкой на кадастровый учёт для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведённой в соответствии с Федеральным законом от <дата> .....-З «О государственной регистрации недвижимости» и разделом III Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утверждённого приказом Минэкономразвития РФ от <дата> ....., в соответствии п.п. 7,49 ч.1. ст.26 данного Федерального закона кадастровый учёт спорного объекта недвижимости приостановили. Причиной приостановки явилось то, что в базе АИС ГКН имеются данные об объектах недвижимости с кадастровыми номерами:

..... - объект незавершённого строительства, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный .....;

..... - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., инвентарный ......

Жилой дом с кадастровым номером ....., площадью <данные изъяты>., инвентарный ....., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности С на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..... от <дата>. Право собственности С зарегистрировано в Костромском областном регистрационном центре, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации ..... Согласно сведениям справки ..... от <дата> жилой <адрес> снесён в апреле 2004 года в связи с аварийностью.

Поскольку жилой дом уничтожен, то право собственности С, по её (истца) мнению, в соответствии с требованиями ст.235 ГК РФ подлежит прекращению.

Для устранения препятствий в кадастровом учёте и регистрации права собственности на жилой дом она (ФИО1) обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о снятии с государственного учёта объекта капитального строительства: жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., инвентарный ....., поскольку данный объект снесён. В осуществлении государственного учета ей отказали, так как с подобного рода заявлением должен обратиться собственник данного объекта капитального строительства. Однако в настоящее время сделать это невозможно по причине смерти С, последовавшей <дата>.

Таким образом, она (истец) не имеет возможности поставить на кадастровый учёт вновь построенный жилой дом и зарегистрировать право собственности на него, в связи с чем вынуждена обратиться с иском в суд.

При изложенных обстоятельствах со ссылкой на положения ст.ст.12,304 ГК РФ, п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит суд:

- признать право собственности С на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., инвентарный ....., отсутствующим;

- погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ..... от <дата> о регистрации права собственности С на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 24,2 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый ....., расположенный по адресу: <адрес>;

- снять с кадастрового учёта объект недвижимости: здание - жилой дом, кадастровый ....., расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., инвентарный ......

Определением Галичского районного суда от <дата> по ходатайству истца ФИО1 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации городского округа-город Галич Костромской области надлежащим ответчиком – ФИО2, являющейся наследником по закону С, принявшим наследство.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась из-за дальности проживания, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что требования, заявленные истцом ФИО1, признаёт, не возражает против их удовлетворения.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области и Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области, привлечённых к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явились.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ФИО3, действующая по доверенности, и директор филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области ФИО4 заявили ходатайства рассмотреть дело в отсутствие их представителей, разрешение заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах настоящим решением следует признать отсутствующим право собственности С Зои С на жилой <адрес>; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ..... от <дата> о регистрации права собственности С Зои С на указанный выше жилой дом и снять его с кадастрового учёта.

На основании ст.ст.1,14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.235, ст.304 ГК РФ, руководствуясь п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности С, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., инвентарный ......

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись ..... от <дата> о регистрации права собственности С на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>., количество этажей: 1, кадастровый ....., расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учёта объект недвижимости: здание - жилой дом, кадастровый ....., расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., инвентарный ......

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Лыткина