Решение № 2-253/2018 2-253/2018 ~ М-234/2018 М-234/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-253/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 г. г. Ершов Саратовская область

Ершовский районный суд (01) Саратовской области в составе председательствующего Спириной Е.П.,

при секретаре Сидоркиной О.Р.

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлением ФИО2 к Администрации Новокраснянского муниципального образования Саратовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Новокраснянского муниципального образования Саратовской области, мотивируя свои требования тем, что она по договору купли-продажи № 8 от 03.04.2017 года приобрела нежилое помещение, площадью 154,2 кв.м., с кадастровым номером 64:13:280102:309, расположенное по адресу: <...>. Однако, регистрация права собственности на нежилое здание, приобретенное у конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО1 была приостановлена из-за отсутствия регистрации права собственности на отчуждаемое нежилое здание самим конкурсным управляющим. По состоянию на сегодняшний день конкурсное производство завершено, нежилое здание по адресу: <...> включено в конкурсную массу и она является добропорядочным приобретателем. Просит суд признать право собственности объекта недвижимости - нежилое здание, площадью 154,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <...> за ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что ООО «Агротек» был выделен из колхоза им. Жулидова. Спорное административное здание было передано по разделительному балансу ООО «Агротек». В 2015 году ООО «Агротек» признан несостоятельным -банкротом, конкурсным управляющим был утвержден ФИО1 В настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности из-за отсутствия регистрации права собственности на нежилое здание конкурсным управляющим.

Представитель ответчика Администрации Новокраснянского муниципального образования Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем предоставил заявление.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Новокраснянского муниципального образования Саратовской области.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ч.ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости № 8 от 03.04.2017 следует, что ФИО2 приобрела у конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО1 в собственность объект недвижимости - нежилое здание, площадью 154,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <...> (л.д. 9).

Согласно акту приема- передачи к договору купли-продажи объекта недвижимости № 8 от 03.04.2017 следует, что <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО1 передал, а покупатель ФИО2 приняла объект недвижимости - нежилое здание, площадью 154,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <...>(л.д. 10).

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 8 от 03.04.2017 г. следует, от ФИО2 по договору купли-продажи № 8 принято 50 000 рублей в кассу организации (л.д. 8).

Согласно сведениям о юридическом лице, ООО «Агротек» ликвидировано по определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 13-32).

Из информации, представленной Администрацией Новокраснянского муниципального образования Ершовского района Саратовской области № 103 от 22.05.2018 следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: <...> на балансе администрации Новокраснянского муниципального образования не состоит.

Согласно справке Администрации Новокраснянского муниципального образования Ершовского района Саратовской области № 339 от 21.05.2018 следует, что ФИО2 было передано в собственность административное здание, принадлежащее ООО «Агротек», расположенное по адресу: <...> и оно является единственным административным зданием ООО «Агротек».

Согласно отчету конкурсного управляющего <данные изъяты> ФИО1, представленного Арбитражным судом Саратовской области следует, что на балансе ООО «Агротек» имелось единственное административное здание.

Оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд полагает установленным факт того, что конкурсный управляющий, имея надлежащие полномочия по отчуждению вышеуказанного нежилого помещения, передал по договору купли-продажи данное помещение истцу.

Учитывая данные обстоятельства дела, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на объект недвижимости - нежилое здание, которое не было оформлено в установленном законом порядке, отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, суд полагает возможным признать право собственности объекта недвижимости - нежилое здание, площадью 154,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <...> за ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Новокраснянского муниципального образования Саратовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности объекта недвижимости - нежилое здание, площадью 154,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <...> за ФИО2.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья: Е.П.Спирина