Решение № 2-40/2019 2-40/2019(2-829/2018;2-6244/2017;)~М-5760/2017 2-6244/2017 2-829/2018 М-5760/2017 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-40/2019

Дело № 2-40/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истицы ФИО2, ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей от замков входной двери,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей от замков входной двери, указав, что она является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №. Кроме нее собственниками данной квартиры являются ответчица ФИО3, ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве, а также по <данные изъяты> доле в праве принадлежит третьим лицам ФИО5 и ФИО6, которые в данной квартире не проживают. Спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из <данные изъяты> изолированных комнат. Решением мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за ней закреплены две жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. В настоящий момент у нее нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчицей. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем, ни к чему не привели. Ответчица всячески препятствует ей в пользовании жилым помещением, несмотря на оплату коммунальных услуг.

Истица ФИО4 просит обязать ответчицу ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес> и выдать ей ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в спорной квартире фактически проживает она одна, препятствий истице в пользовании квартирой она не чинит, просит в удовлетворении иска отказать.

3-и лица ФИО5, ФИО6, представитель 3-его лица Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО2, ответчицы ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО4 является собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №. Кроме истицы собственниками данной квартиры являются ответчица ФИО3, ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, третьи лица ФИО5, ФИО6, которым принадлежит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности каждому.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования вышеуказанным жилым помещением, в пользование ФИО4 выделены жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО5, ФИО6 выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО3 выделена жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, а прихожая, ванная, туалет, кухня оставлены в общем пользовании.

Из искового заявления следует, что у истицы нет доступа в указанное жилое помещение из-за конфликта с ответчицей, все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем, ни к чему не привели, ответчица всячески препятствует ей в пользовании жилым помещением, несмотря на оплату коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО4 пыталась попасть в вышеуказанное жилое помещение, однако, ответчица ФИО3 препятствовала ей в этом, в связи с чем, ФИО4 обратилась с соответствующим заявлением в ОП № УМВД России по г. Чебоксары.

По заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ДОЛЖНОСТЬ ФИО1 было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, заявителю рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства для решения возникшего конфликта.

ДД.ММ.ГГГГ истицей ФИО4 в адрес ответчицы ФИО3 была направлена письменная претензия с просьбой передать ей ключи от квартиры.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании подтвердила, что в спорной квартире фактически проживает она одна.

Вышеуказанными обстоятельствами и имеющимися в деле доказательствами подтверждаются доводы истицы о создании ответчицей препятствий в пользовании спорным жилым помещением и отсутствии у истицы комплекта ключей от входной двери квартиры.

Поскольку права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой в равной степени принадлежат как истице ФИО4, так и ответчице ФИО3, истица являясь собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, вправе проживать в нем, владеть и пользоваться им, исковые требования об обязании ответчицы не чинить истице препятствий в пользовании квартирой и передаче ей ключей от замков входной двери указанной квартиры являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес> и выдать ФИО4 ключи от замков входной двери квартиры для свободного доступа в жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ