Решение № 2-881/2026 2-881/2026~М-86/2026 М-86/2026 от 19 февраля 2026 г. по делу № 2-881/2026

Дело № 2-881/2026

УИД: 61RS0001-01-2026-000111-94

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.

при секретаре Пятницыной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к ФИО1 АлексА.не, третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ..., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик приходится родной сестрой истца. ФИО1 с ... зарегистрирована в указанной в квартире, однако с ... года на территории ... не проживает, в настоящее время проживает в .... Согласно п. п. 1.3 п. 1 Договора купли-продажи ФИО1 ... обязана была сняться с регистрационного учёта до .... Но по настоящее время ответчик с регистрационного учёта не снята.

Истцу ... начальником ОВД ОП №3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону выдана адресная справка о том, что по адресу: ..., зарегистрированных лиц не значится. Ввиду того, что у ответчика ФИО1 просрочен паспорт.

Ответчик по вышеуказанному адресу никогда не проживала, вещей ответчика в данной квартире нет, оплату коммунальных платежей никогда не производила.

В связи с регистрацией ответчика по месту жительства в указанной квартире налагает на истца дополнительные имущественные затраты, так как плата за некоторые виды коммунальных услуг начисляются с учетом всех регистрированных лиц. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с ней, что также нарушает права истца.

В добровольном порядке урегулировать вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным из-за утраченной связи с ответчиком ФИО1

На основании изложенных обстоятельств истец просил признать ФИО1 АлексА.ну, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: ...

Истец, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения гражданского дела извещен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещался по адресу регистрации.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Как было установлено в судебном заседании, истец является собственником помещения с КН №, расположенного по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Право собственности на указанное жилое помещение у истца ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи от ....

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире по адресу ..., однако с ... года на территории ... не проживает.

В настоящий момент, принадлежащее имущество ответчика в квартире, а также личные вещи отсутствуют.

Ответчик не является собственником указанного помещения и прописан в ней без права собственности.

Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире налагает на истца дополнительные имущественные затраты, так как плата за некоторые виды коммунальных услуг начисляются с учетом всех регистрированных лиц.

Судом установлено, что в добровольном порядке урегулировать вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, ограничивает его право, как собственника жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 3 ст. 81 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ... снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменение места жительства; на основании заявления гражданина в письменной форме иди в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, принимает во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицировав требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением как требование о прекращении права пользования жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последними права пользования спорной квартиры не имеется. В настоящее время истец возражает против сохранения за ответчиками права пользования квартирой. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ча к ФИО1 АлексА.не, третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 АлексА.ну, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: ...

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручений ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ....