Решение № 2-1107/2021 2-1107/2021~М-807/2021 М-807/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-1107/2021

УИД: 66RS0011-01-2021-000974-68

№ 2-1107/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 27 июля 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

ФИО1,

ФИО2,

ФИО3

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец просит взыскать:

- с ФИО1, ** задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.05.2015 по 28.02.2021 в размере 329 796 рублей 33 копейки, пени по состоянию на 04.03.2021 в сумме 55 098 рублей 71 копейку, расходы по оплате госпошлины в сумме 5 448 рублей 95 копеек, почтовые расходы в размере 342 рубля 04 копейки.

- с ФИО2, ** задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.05.2015 по 28.02.2021 в размере 247 347 рублей 24 копейки, пени по состоянию на 04.03.2021 в сумме 41 324 рубля 03 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 086 рублей 72 копейки, почтовые расходы в размере 342 рубля 04 копейки,

- с ФИО3, ** задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.05.2015 по 28.02.2021 в размере 82 449 рублей 08 копеек, пени по состоянию на 04.03.2021 в сумме 13 774 рубля 68 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 362 рубля 23 копейки, почтовые расходы в размере 396 рублей 04 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменный отзыв по иску суду не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменный отзыв по иску суду не представила.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № 321 от 01.09.2008 следует, что в управление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан жилищный фонд, в том числе жилой дом <адрес> (л.д. 38).

Из чего следует, что истцом правомерно предъявлены исковые требования к ответчикам.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, **, ФИО2, ** (л.д. 14-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 2/3 доли (л.д. 16-17).

**

**

Расчетом (л.д. 33-37) и выписками из лицевого счета (л.д. 18-25) подтверждены период и размер задолженности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей подлежит удовлетворению.

Из представленного расчета (л.д. 26-32) следует, что по состоянию на 04.03.2021 начислены пени в размере 110 197 рублей 42 копейки.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать судебные расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения судебных расходов истцом подтверждается квитанцией от 29.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 40), квитанцией от 29.04.2021 в размере 396 рублей 04 копейки (л.д. 42), квитанцией от 17.06.2021 в размере 396 рублей 04 копеек (л.д. 58).

На основании изложенного, суд полагает требование истца о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию издержки истца по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.05.2015 по 28.02.2021 в размере 329 796 рублей 33 копейки,

пени по состоянию на 04.03.2021 в сумме 55 098 рублей 71 копейку,

расходы по оплате госпошлины в сумме 5 448 рублей 95 копеек,

почтовые расходы в размере 342 рубля 04 копейки,

всего 390 686 (триста девяносто тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.05.2015 по 28.02.2021 в размере 247 347 рублей 24 копейки,

пени по состоянию на 04.03.2021 в сумме 41 324 рубля 03 копейки,

расходы по оплате госпошлины в сумме 4 086 рублей 72 копейки,

почтовые расходы в размере 342 рубля 04 копейки,

всего 293 100 (двести девяносто три тысячи сто) рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»:

задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 12.05.2015 по 28.02.2021 в размере 82 449 рублей 08 копеек,

пени по состоянию на 04.03.2021 в сумме 13 774 рубля 68 копеек,

расходы по оплате госпошлины в сумме 1 362 рубля 23 копейки,

почтовые расходы в размере 396 рублей 04 копейки,

всего 97 982 (девяносто семь тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 2 августа 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова