Решение № 2-4289/2018 2-4289/2018~М-3143/2018 М-3143/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-4289/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Гладких П.Г.

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Лозовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивируют следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, участок №, общей площадью 0,050 гектаров. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом, сделка сторонами исполнена. Стоимость земельного участка в размере 10 000 рублей уплачена покупателем продавцу. Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенный земельный участок истец не имеет возможности, в связи с неизвестностью нахождения второй стороны договора купли-продажи ФИО3 Просит принять решение о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, согласно данным Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> значится снятым с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, новое место жительства неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Лозовой К.М., действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, возражений по иску не представила.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли – продажи земельного участка, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продал, а истец купила указанный выше земельный участок. Сделка удостоверена нотариусом ФИО6, расчет сторонами был произведен.

Истец приняла в пользование названный участок от ФИО3, следовательно, сторонами выполнены условия договора и сделка совершена.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судебная повестка направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой «истек срок хранения». Доказательств того, что ответчиком предпринимались какие – либо меры для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, у суда не имеется. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на проданный им земельный участок.

В соответствии с п.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными, а потому – подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить в полном объеме.

Принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от ФИО3 к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья Филатов И.А.