Решение № 2-1333/2019 2-1333/2019~М-1305/2019 М-1305/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1333/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» декабря 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1333/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Савруха Похвистневского района Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Савруха Похвистневского района Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают и зарегистрированы в квартире общей площадью 42,8 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной их семье в 1974 ранее существовавшим совхозом «Северный Ключ». Документы о предоставлении квартиры отсутствуют. Ответчик не возражает против приватизации квартиры, однако обратиться в Управление Росреестра по Самарской области за регистрацией права собственности на указанное жилое помещение истцы не могут ввиду отсутствия необходимых документов. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ФИО1, ФИО2 просили признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, истец ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО4, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1, ФИО2 признал в полном объеме.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из разъяснений, содержащихся в п.5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: <адрес> (63,64).

Согласно справке АО «Северный ключ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снят с баланса ЗАО «Северный ключ» и передан в собственность Администрации Сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области согласно акту приема - передачи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-61).

На основании информации Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится на балансе в муниципальной казне сельского поселения Савруха. Квартира по адресу: <адрес>, не относится к специализированному жилому фонду. Договор социального найма и (или) договор приватизации с ФИО1 и ФИО2 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, не заключался (л.д. 48).

Право собственности на спорную квартиру за Администрацией сельского поселения Савруха Похвистневского района Самарской области не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33).

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Бюро технической инвентаризации г.Похвистнево, по адресу: <адрес>, расположена двухкомнатная квартира общей площадь 42,8 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м (л.д. 23-24).

По сведениям ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 строений и жилья до 1998 года не имели, правовую регистрацию не осуществляли, право бесплатной приватизации не использовали (л.д. 29, 30, 65).

Из справки архивного отдела муниципального района Похвистневский Самарской области следует, что в просмотренных документах совхоза «Северный ключ» за 1973, 1975-1977 г.г. сведений и выделении квартиры по адресу: <адрес>, не найдено. Документы совхоза «Северный ключ» за 1974 год в архивохранилище не поступали (л.д. 26).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска.

Поскольку в спорное жилое помещение истцы были вселены на законных основаниях, имеют неиспользованное право приватизации указанного жилого помещения, где проживают и оплачивают коммунальные услуги, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что договор социального найма с истцами заключен не был, не может быть расценено как препятствие к осуществлению права пользования спорным жилым помещением и права на его приватизацию.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Савруха Похвистневского района Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 42,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13.12.2019.

Судья Ю.В. Карамзина