Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-499/2017 М-499/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-537/2017

Дело № 2-537-2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Чмаровой А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

главы муниципального образования Бобровичского сельского поселения <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию Бобровичского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Бобровичского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в производственном сельскохозяйственном кооперативе «<данные изъяты>» жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Деньги по данной сделке были переданы продавцу. Однако оформить саму сделку она не может по причине того, что кооператив не оформил дом в регистрационной палате, сам кооператив ликвидирован. Данным недвижимым имуществом она открыто и добросовестно пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Земельный участок находился в бессрочном пользовании у ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просила признать право собственности на жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Глава муниципального образования Бобровичского сельского поселения <адрес> ФИО3 с иском согласилась, мотивируя тем, что ФИО4 на законных основаниях приобрела в собственность жилой дом.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по договору купли-продажи приобрела в производственном сельскохозяйственном кооперативе «<данные изъяты>» жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации Рождественского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому присвоен адрес: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Доводы представителя истца, что истец в настоящее время открыто пользуется как собственник жилым домом, суд признает обоснованным на основании исследованных в суде доказательств.

Так, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ПСК «Знамя» продал ФИО4 жилой дом общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Сама сделка исполнена, денежная сумма, оговоренная в договоре, внесена в кассу кооператива.

Саму сделку никто не оспаривает, недвижимое имущество не обременено, в залоге имущество не состоит.

Суд признает, что истец на протяжении 18 лет открыто и добросовестно пользуется приобретенным недвижимым имуществом, поэтому исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

В суде также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом положений данной нормы закона, истец имеет право на приобретение земельного участка, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (код подр.<данные изъяты>), право собственности на жилой дом, общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находившегося в бессрочном (постоянном) пользовании у ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Федеральный судья Н.В.Зуев.