Решение № 2-985/2017 2-985/2017 ~ М-997/2017 М-997/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-985/2017

К делу № 2-985/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года п. Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Псебайского городского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости – квартиру №<адрес> которым он владеет более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ), поддержали заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что указанным объектом истец владеет с 1993 года на основании ордера. Он пользуется указанным объектом, как своим собственным, несет все затраты по его содержанию и благоустройству.

Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил отзыв, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных требований и признании за ФИО1 права собственности по приобретательской давности на спорный объект недвижимости.

Суд, выслушав истца т его представителя, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании решения от 15.02.1984, о выделении земельного участка для строительства жилых домов Шедокскому гипсовому комбинату, в связи с необходимостью строительства жилья для рабочих и служащих комбината исполком поселкового Совета решил выделить земельные участки для строительства жилого квартала. 15 февраля 1993 на основании постановления главы администрации от 29 января 1992, года истец получил ордер на жилое помещение, что также подтверждается выпиской из протокола № 45.

На основании постановления от 19 июня 1998 года № 218 о выделении и закреплении земельного участка при домовладении и постановления от 14.10.2009 № 2299 о внесении изменений в постановление главы администрации поселка Псебай от 19 июня 1998 года № 218 «О выделении и закреплении земельного участка при домовладении».

30.11.2009 между истцом и администрацией МО Мостовский район был заключен договор № 2000005467 аренды земельного участка, о чем в Управлении Федеральной Регистрационной Службе по Краснодарскому краю сделана запись регистрации № <номер>

Факт того, что истец пользуется спорной квартирой более 15 лет и квартира не имеется иного собственника подтверждается уведомлением из ЕГРП в котором отраженно, что сведения об объекте недвижимого имущества: а именно квартира № <адрес> в ЕГРП отсутствует собственник.

Истец зарегистрирован в данной квартире с 09.04.1996, что подтверждается копией его паспорта.

Согласно кадастрового паспорта от 31.10.2016, спорный объект имеет кадастровый номер <номер>, общую площадь 63,1 кв.м. Указанное обстоятельство также подтверждается техническим паспортом от 23.04.2009, с дополнительным указание жилой площади 39,06 кв.м, вспомогательной (подсобной площади) 24,04 кв.м.

Таким образом, ФИО1, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года, т.е. в течение более 15 лет, приобрел право собственности на это имущество, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <1> право собственности на квартиру №<номер>, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 63,1 кв.м, жилой площади 39,06 кв.м, вспомогательной (подсобной площади) 24,04 кв.м, расположенную по ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: