Решение № 2-2078/2020 2-2078/2020~М-1629/2020 М-1629/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-2078/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 07 октября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

с участием помощника Клинского городского прокурора Клоковой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2078/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что она является собственницей 2/3 долей двухкомнатной квартиры по адресу: /адрес/. /дата/ в данную квартиру была зарегистрирована ответчица. С /дата/ по /дата/ ответчица находилась под стражей. /дата/ ответчица осуждена Клинским городским судом к лишению свободы сроком на 10 лет. Где ответчица отбывает наказание ей не известно. Ответчица расходы по оплате коммунальных платежей не несет, не является членом семьи собственника жилого помещения.

Истица просит:

-признать ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Ответчица в судебное заседание не явилась, в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-1 УФСИН России по /адрес/, возражала против удовлетворения исковых требований, представив письменные возражения на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор полагал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, суд пришел к следующему:

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие указанного конституционного принципа в п. 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от /дата/ /номер/ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от /дата/ №170-ФЗ) поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Таким образом, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника лишь в том случае, если иное не установлено законом.

Вместе с тем как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» к названным в статье 19 Федерального закона от /дата/ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от /дата/ /номер/ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Судом установлено, что /дата/ между родителями ФИО2 - ФИО3, ФИО4 и Администрацией Клинского муниципального района был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ собственность в порядке приватизации.

Во время совершения указанной сделки ФИО2 находилась в местах лишения свободы, на время отбытия наказания была снята с регистрационного учета и участия в приватизации спорной квартиры не принимала.

В дальнейшим на основании решения Клинского городского суда от /дата/ и свидетельства о праве на наследство по завещанию за истицей признано право собственности на 2/3 доли указанной выше квартиры.

В соответствии со справкой ФКУ ИК-1 УФСИН России по /адрес/ ФИО2 находится в настоящее время в данном учреждении и с нее производятся удержания за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона право пользования ФИО2 спорным жилым помещением носит бессрочный характер, в том числе и в случае перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу, а непроживание ответчицы в спорной квартире носит вынужденный характер.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ снятии ее с регистрационного учета по данному адресу – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 07 октября 2020 года.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.