Решение № 2-4768/2019 2-4768/2019~М-4122/2019 М-4122/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-4768/2019

Дело № 2-4768/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Альянс» о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК Альянс» о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО3 на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома в поселке Внуковское г.Москва, №Р-2/6-360/7-1 от 07 августа 2014 года, принадлежит квартира №360 в д.3 б-р Андрея Тарковского пос. Внуковское г.Москвы

Законным представителем несовершеннолетней ФИО3 является ее мать ФИО1

Жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу предоставляются ООО «УК Альянс».

ООО «УК Альянс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ насчитывает истцу задолженность в размере 215 321 руб. 64 коп. по состоянию, при этом исчисляет период оплаты задолженности без учета того обстоятельства, что вышеуказанная <адрес> передана ФИО5, путем передачи, ее законному представителю, от застройщика ООО «Красный Октябрь - Рассказовка», актов приема-передачи, только ДД.ММ.ГГГГ, и фактически до вышеуказанного времени ответчик квартирой пользоваться не имела возможности.

Кроме этого, договора от лица ФИО7 с ООО УК «Альянс» не заключалось, по факту услуги ответчик получает с ДД.ММ.ГГГГ, после принятия квартиры — получении акта приема-передачи и допуска ее к пользованию указанным имуществом.

Истец просит суд обязать ООО «УК Альянс» в семидневный срок произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые за <адрес> бульвар Андрея Тарковского поселение Внуковское <адрес>, начав начисление указанных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, сняв начисленную ранее задолженность.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» и ФИО5, в лице законного представителя был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры, расположенной по адресу: <адрес> б<адрес>.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Альянс» и ФИО2 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 144 572,98 руб.

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что подписанный сторонами акт приема-передачи квартиры по вышеуказанному адресу был передан ФИО2 в судебном заседании.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государстве регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов н расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие деятельности.

В соответствии с положениями п.6 ст. 153 ЖК РФ лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Вышеуказанная позиция также изложена в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 20 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорам социального найма или принадлежащего им на праве собственности обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что акт приема-передачи спорного жилого помещения был передан истцу только ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что ответчик, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ возражения на исковое заявление не представил, доводы истца не опроверг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ООО «УК Альянс» в семидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисляемые за <адрес> бульвар Андрея Тарковского поселение Внуковское <адрес>, начав начисление указанных платежей с ДД.ММ.ГГГГ, сняв начисленную ранее задолженность.

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья