Решение № 2-4830/2024 2-4830/2024~М-3266/2024 М-3266/2024 от 2 октября 2024 г. по делу № 2-4830/2024

УИД 66RS0001-01-2024-003570-36

№ 2-4830/2024


Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2024 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи: Мурзагалиевой А.З.,

при помощнике судьи Саяпине О.Е.,

с участием помощника прокурора Верх-Исетского района г. Екатеринбурга Бунькова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, действующей также в интересах несовершеннолетней <ФИО>4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является <адрес> в г. Екатеринбурге. На регистрационном учете по спорной квартире состоят ответчики.

Истец обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что собственником спорной квартиры, на основании решения Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики проживают и состоят на регистрационном учете по спорному жилому помещению, освободить в добровольном порядке квартиру отказываются, нарушая тем самым права истца, являющегося собственником данного жилого помещения.

В связи с вышеизложенным, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой, выселить их из данного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Истец, также являющаяся представителем третьего лица <ФИО>11, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца, в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержали.

Ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Управления социальной политики № по Свердловской области, финансовый управляющий <ФИО>10, <ФИО>9, <ФИО>8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником спорной квартиры, на основании вышеуказанного решения суда.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и не оспорено истцом, на момент рассмотрения спора, истец произвела отчуждение спорной квартиры, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником спорной квартиры является <ФИО>11, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке.

Следовательно, истец не обладает правомочиями собственника в отношении спорной квартиры, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Иных требований, либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3, действующей также в интересах несовершеннолетней <ФИО>4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья