Решение № 2-492/2019 2-492/2019~М-342/2019 М-342/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-492/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пос.ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

при секретаре Дербеневой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга» Казанской швейной фабрики № с 1999 года и в данном садоводческом товариществе ему принадлежит участок № площадью 602 кв.м., предназначенный для ведения садоводства.

С момента предоставления ему земельного участка № в СНТ «Радуга» Казанской швейной фабрики № ( с 1992 года), он использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 08.05.2018г. № и Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ от 15.02.2019г. № утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, площадью 602 кв.м., (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения) расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 предоставлен в собственность данный земельный участок.

Для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка площадью 602 кв.м., он обратился в кадастровому инженеру ФИО3

На основании вышеуказанных постановлений и схемы расположения земельного участка кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план от 22.03.2019г.

Согласно Заключению кадастрового инженера ФИО3 из Межевого плана от 22.03.2019г.: в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка № с декларированной площадью, и для постановки на государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) земельного участка площадью 602 кв.м., образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, необходимо внесение изменений в сведения ЕГРН о части границ земельного участка №

Согласно ч.2 ст.43 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при- государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВА/<адрес> положения части 2 статьи 43 Закона Ы218-Ф3 не распространяются на случаи выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка.

Фактически участок №1 смежным не является, согласование с ним не требуется, границы образуемого ЗУ согласованы с фактическим смежным землепользователем на момент подписания акта согласования границ.

Постановке на ГКУ земельного участка площадью 602 кв.м., образуемого из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности препятствует наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка №, которые не соответствуют действительности.Кадастровым инженером сделан вывод о том, что постановка на ГКУ земельного участка площадью 602 кв.м., образуемого путем перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности возможна только в случае исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка № после уточнения местоположения границ земельного участка №

В заключение кадастрового инженера также указано, что границы согласованы в установленном законом порядке. Споров по границам земельного участка нет.

Таким образом, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу.

На сегодняшний день препятствием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 602 кв.м, является наличие в ЕГРН сведений о границах земельного участка №, которые не соответствуют действительности.

Какие-либо документы основания для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка № отсутствуют.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2019г. № границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства», право собственности на земельный участок № не зарегистрировано, данные о правообладателе отсутствуют, дата постановки на учет: 28.04.2007г.

При этом, расположение границ его земельного участка на местности было показано еще в 1992 году, когда распределялись земельные участки в садовом товариществе «Радуга». В то время на участке присутствовали председатель садового товарищества, представитель земельной организации, они обозначили на местности границы участка колышками. По указанным в 1992 году границам им были установлены столбы и забор, которые и до сегодняшнего дня остаются в неизменном положении. То есть, границы участка <адрес> Казанской швейной фабрики № существуют на местности 27 лет. Данный факт подтверждается также Справкой СНТ «Радуга» Казанской швейной фабрики № от 29.03.2019г.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением о корректировке (внесении изменений в ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка со статусом «ранее учтенный», правообладателем которого данное лицо не является.

В связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит установить границы земельного участка, площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, указанным в Межевом плане от 22.03.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3:

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание иска представителем ответчика принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела. Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика принять.

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанным в Межевом плане от 22.03.2019г., подготовленном кадастровым инженером ФИО3:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Н.Д. Тазиев