Решение № 2-1593/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1593/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Жилинской А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1593/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: ....; взыскании с ответчика денежных средств в размере .... копеек в качестве возмещения расходов, понесенных истцом при оплате за коммунальные услуги, обслуживание, содержание квартиры, расположенной по адресу: ...., за период нахождения ответчика на регистрационном учете. В обоснование иска указано, что ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком в квартире, расположенной по адресу: ..... Ответчик никогда не вселялась и не проживала по указанному адресу. Ее регистрация носила формальный характер. Ответчик не несет бремя расходов по содержанию долевой собственности. В связи с чем, истец просила суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: ....; взыскать с ответчика денежные средства в размере .... копеек в качестве возмещения расходов, понесенных истцом при оплате за коммунальные услуги, обслуживание, содержание квартиры, расположенной по адресу: ...., за период нахождения ответчика на регистрационном учете.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 обратились в суд с самостоятельным иском ФИО2, просив суд признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: .....

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, пояснив, что произвела новый расчет задолженности, размер которой составил .... копеек. На остальном размере задолженности она не настаивает. Просила суд взыскать со ФИО2 в качестве возмещения расходов, понесенных истцом при оплате за коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере .... копеек. При этом, каких-либо отказов от иска в части снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу в суд от ФИО1 не поступило.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО5 в судебном заседании свои требования к ФИО2 поддержала, пояснив, что по данным МУП СРЦ не понятно, снята ли ФИО2 с учета по спорному адресу. Каких-либо отказов от исковых требований от ФИО5 в суд не поступило.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО4 в судебное заседание не явился, просив суд рассмотреть его требования без его участия, направив, в том числе в суд представителя ФИО5, которая его требования поддержала, отказ от иска ею суду не заявлялся.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации: ..... Просила суд рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, направив в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с требованиями иска в части взыскания расходов, понесенных ФИО1 на содержание спорной квартиры за заявленный период согласилась; требования о снятии ответчика с учета не признала, пояснив, что <Дата обезличена> ответчик снялась с регистрационного учета из спорной квартиры, в квартире не проживает и право пользования прекратила самостоятельно во внесудебном порядке.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению частично. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 оплаченной истцом стоимости коммунальных услуг за период нахождения ответчика на регистрационном учете в спорной квартире, и период владения собственностью в размере окончательно заявленных требованиях в размере .... копеек суд находит обоснованными по следующим основаниям.

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

Спорная квартира, расположенная по адресу: ...., была приобретена на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> в долевую собственность следующих лиц в следующих размерах: ФИО4 – .... доли; ФИО1 – .... доли; ФИО2 – .... доли; ФИО3 – .... доли; ФИО6 – .... доли. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от <Дата обезличена>.

Право собственности истца, третьих лиц на спорное помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

В последствии, на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, истец ФИО1 продала свою .... доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: ...., ответчику ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от <Дата обезличена> и не отрицалось сторонами.

Суду представлен договор дарения от <Дата обезличена>, из которого видно, что ответчик ФИО2 <Дата обезличена> подарила свои .... доли в квартире по адресу: ...., третьему лицу ФИО7 Переход прав по указанному договору зарегистрирован в Управлении Росреестра по Иркутской области <Дата обезличена>.

Таким образом, на момент рассмотрения спора, собственниками жилого помещения по адресу: .... являются третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 Истец ФИО1 имеет право пользования в спорной квартире как член семьи собственников своей дочери, сына и мужа, что подтвердили третьи лица; имеет регистрацию по спорному адресу.

Исследовав обстоятельства приобретения и отчуждения долей в квартире, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 свое право собственности на .... доли в спорной квартире прекратила <Дата обезличена> путем дарения их ФИО7, то есть с <Дата обезличена> сособственником спорной квартиры не является.

Кроме того, ответчик ФИО2 <Дата обезличена> снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры: ...., что подтверждается адресным листком убытия от <Дата обезличена> с отметкой о снятии с регистрационного учета; копией паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данное положение закона корреспондирует со ст. 210 ГК РФ, устанавливающей, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом...

Вместе с тем, судом установлено, что в нарушение требований закона, оплата ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги за свою долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в заявленный истцом период на дату <Дата обезличена> не производилась. Это не отрицалось представителем ответчика, признавшей данное обстоятельство.

Суду представлен ответ ООО «ЗУ ЖКС» от <Дата обезличена> из которого видно, что на лицевом счете жилого помещения по адресу: .... по состоянию на <Дата обезличена> имеется задолженность в размере .....

Как видно из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за заявленный истцом период с ....

Суд проверил расчет иска, представленный истцом, в соответствии с которым размер платы исходя из размера доли ответчика за спорное жилое помещение за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет .... копеек, и не нашел в нем каких-либо противоречий. Данный расчет не был оспорен стороной ответчика. При этом, не представлено со стороны ответчика доказательств и того, что оплату осуществляла не ФИО1, а иное лицо.

Поскольку ответчик, являлась собственником спорной квартиры и имела регистрацию по данному месту жительства, она, безусловно, осознавала о том, что, на нее долю в квартире фактически начислялись коммунальные платежи, и начисленные платежи нужно оплачивать, суд находит довод стороны истца о компенсации ей данных затрат обоснованным.

При этом, ответчик, имея регистрацию в спорном жилом помещении, осознавала факт начисления денежных средств по оплате спорной квартиры, однако самостоятельно их не оплачивала. Тем самым, сберегла денежные средства за счет истца.

Факт оплаты истцом заявленных платежей подтверждается нахождением подлинных квитанций на руках у истца, пояснениями третьих лиц, и не отрицалось стороной ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.1102 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчиком ФИО2, ее представителем не представлено суду доказательств в силу со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, подтверждающих, что ею за заявленный период оплачивались коммунальные платежи и неслись расходы на содержание общего имущества исходя из размера ее доли в собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик обязана компенсировать истцу затраты, понесенные истцом на оплату коммунальных услуг в размере заявленном истцом .... копеек за период с .... года. Размер задолженности за спорную квартиру, заявлен истцом с учетом размера долей собственников квартиры и не оспорен ответчиком.

Стороной ответчика не представлено суду доказательств того, что ответчик не должна нести данные расходы по оплате за спорную квартиру, либо, что свои обязательства по оплате ею были исполнены.

В связи с чем, требование истца ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 денежной сумы в размере .... копеек подлежит удовлетворению. При этом, суд учитывает, что истец самостоятельно изменила размер взыскиваемых сумм до указанного предела, представив новый расчет иска.

Рассматривая требование ФИО1, ФИО3, ФИО4 о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...., суд приходит к следующему.

Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Исследовав ранее обстоятельства приобретения и отчуждения долей в спорной квартире, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 свое право собственности на .... доли в спорной квартире прекратила <Дата обезличена> путем дарения их ФИО7, то есть с <Дата обезличена> сособственником спорной квартиры не является.

Каких-либо доказательство того, что за ФИО2 после прекращения права собственности в спорной квартире сохранилось право пользования на каком-либо ином основании не имеется. Как не имеется и соглашения между ней и собственниками спорной квартиры о сохранении права пользования ФИО2 в качестве члена семьи собственников.

Кроме того, снявшись с регистрационного учета по спорному адресу <Дата обезличена>, ФИО2 добровольно прекратила право пользования спорным помещением, приобретя иное место проживания.

При этом, доказательств того, что она сохранила свое право пользования в качестве члена семьи собственника спорного помещения с момента отчуждения своей доли суду не представлено, и не оспаривалось сторонами.

Факт добровольного прекращения права пользования и снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...., подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, в соответствии с которой, регистрация ФИО2 по месту жительства в спорной квартире прекращена <Дата обезличена>.

Кроме того, как установлено ранее, ответчик ФИО2 <Дата обезличена> снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры: г...., что подтверждается адресным листком убытия от <Дата обезличена> с отметкой о снятии с регистрационного учета; копией паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета по спорному адресу.

Обстоятельства добровольного прекращения права пользования ФИО2 спорной квартирой и снятии с регистрационного учета <Дата обезличена> подтверждается и поквартирной карточкой на спорное помещение, представленной по запросу суда ООО «Западное управление ЖКС».

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Иркутской области от <Дата обезличена>, представленной по запросу суда, ответчик ФИО2 с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> зарегистрирована по месту пребывания: ....

Обстоятельства не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждаются представленным суду протоколом судебного заседания от .... года по гражданскому делу № .... из которого следует, что как пояснила суду представитель ФИО9 – «ФИО2 проживает в квартире <адрес обезличен> на праве аренды, договора нет. На основании договора коммерческого найма главой Администрации ей выделено жилье по адресу: ....

Таким образом, доводы истца и третьих лиц о том, что на момент спора у ФИО2 сохранилось право пользования и регистрация по адресу спорного помещения, которые нужно прекратить в судебном порядке, не подтвердились.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (пункт 1, 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с чем, установив, что ФИО2 добровольно самостоятельно прекратила свое право пользования спорной квартирой, продав свою долю в собственности и снявшись с регистрационного учета еще <Дата обезличена>, то оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу не имеется и в удовлетворении требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о снятии ее с регистрационного учета по спорному адресу отказать.

Не влияет на данный вывод суда представленная справка о составе семьи <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поскольку данные в справке не соответствуют иным обстоятельствам и доказательствам дела.

При этом, отказывая истцу и третьим лицам в удовлетворении данного требования, суд исходит из того, что в период спора каких-либо отказов от иска в данной части требований от истцов не поступало.

Иных доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, стороны суду не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере .... копеек.

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд города Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено <Дата обезличена>