Решение № 2-4345/2025 2-515/2026 2-515/2026(2-4345/2025;)~М-3775/2025 М-3775/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-4345/2025

Дело № 2-515/2026

УИД 54RS0004-01-2025-006507-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Наваловой Н.В.,

При секретаре Романенко З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Тайфун», координаты точек углов поворота:

№
№

№
№

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Тайфун», владеет и пользуется земельным участком №, кадастровый номер не присвоен, расположенным в границах СНТ «Тайфун», что подтверждается постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, членской книжкой, справкой.

Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для оформления земельного участка, на что получила отказ со ссылкой на то, что в постановлении отсутствуют сведения о площади земельного участка, однако согласно межевому плану и схеме границ земельного участка площадь составляет 262 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ТСН «Тайфун», Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Таким образом, предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом приняты, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земель для садоводства» утвержден уточненный список садоводческого товарищества «Тайфун» (в/ч 53140), согласно приложению № (списки членов садоводческого товарищества) (л.д. 13).

При этом, в указанном постановлении отмечено, что постановление администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № п.4 – приложение, в части закрепления земельных участков за членами садоводческого товарищества «Тайфун», считать утратившим силу.

Согласно приложению № к постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № предоставлен ФИО1 (л.д. 14).

Согласно справке председателя правления СНТ «Тайфун» ФИО1 принята в члены СТ «Тайфун» в 1996 году, пользуется земельным участком №, площадью 292 кв.м. (л.д. 19).

Из представленной копии членской книжки следует, что ФИО1 оплачивает членские и целевые взносы (л.д. 15-18).

Кадастровым инженером ФИО2 определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования (л.д. 21):

№
№

№
№

Кроме того, кадастровым инженером установлено, что земельный участок №а фактически (на местности) полностью находится в границах СТ «Тайфун, образован из земель неразграниченной государственной собственности, имеет площадь 262 кв.м. (л.д. 21-28)

Исходя из выписки из ЕГРЮЛ садоводческое некоммерческое товарищество «Тайфун» создано ДД.ММ.ГГГГ, сокращенное наименование – СТ «Тайфун».

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Отказывая истцу в оформлении права собственности на спорный земельный участок, Управление Росреестра по <адрес> указывает, что в представленных документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок.

Между тем, данные обстоятельства сами по себе не исключают передачу земельного участка для его эксплуатации истцом, поскольку испрашиваемый земельный участок образован до 2001 года, находится в границах СТ «Тайфун» и в пользовании истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению кадастрового инженера, распределенный истцу и испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СТ «Тайфун» и владеет земельным участком на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Тайфун», координаты точек углов поворота:

№
№

№
№

Ответчик мэрия <адрес> вправе подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2026 года.

Судья подпись Навалова Н.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-515/2026 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2025-006507-15.

Решение суда «____»_________2026 года не вступило в законную силу.

Судья Н.В. Навалова

Секретарь судебного заседания З.Ф. Романенко