Решение № 2-846/2020 2-846/2020~М-771/2020 М-771/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-846/2020

Дело № 2 – 846/2020

03RS0031-01-2020-001070-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества указывая, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира в границах участка по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением к договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено здание нежилое, <данные изъяты> этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное нежилое здание входит в состав комплекса строений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по указанному адресу. Право собственности данного нежилого здания не зарегистрировано. Данное здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки, следовательно, право собственности на него возникло еще до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Просит суд признать право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – представитель администрации МР Благоварский район РБ на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что спорное строение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году. Таким образом права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации.

Как следует из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов с разрешением использованием – для размещения производственных и служебных зданий принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанной выписки из ЕГРН, на данном земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 передает в собственность ИП ФИО1 следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- здания с кадастровыми номерами №, расположенные на вышеуказанном земельном участке.

Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ, и осуществлен переход права собственности на объекты недвижимости, указанные в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО3 и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым продавец ИП ФИО3 также передал в собственность ИП ФИО1 здание с кадастровым номером №, а также подстанцию типа <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

Право собственности на указанный объект, а именно на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что следует из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежности данного нежилого здания продавцу ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «<данные изъяты>» и ИП ФИО3, дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор никем не оспорен, недействительным не признан, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе упомянутый договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему, по которым объект недвижимого имущества перешла от ФИО3 в собственность ФИО1, договор заключен в установленном законом порядке, сделка никем не оспорена и не признана недействительной, сторонами договор исполнен, денежные средства в размере, предусмотренном договором переданы продавцу, а объект недвижимости покупателю, суд приходит к выводу о наличии доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МР Благоварский район РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд РБ.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев