Решение № 2-2314/2019 2-2314/2019~М-1065/2019 М-1065/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-2314/2019

УИД 14RS0035-01-2019-001615-81 Дело № 2-2314/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 марта 2019 года

Якутский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права проживания в жилом помещении на условиях договора социального найма, обязании оформить письменный договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права проживания и пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указывая, что она в ____ году на основании договора была вселена в жилое помещение, дом имел статус общежития. Впоследствии дом был передан в муниципальную собственность, ответчик не заключает с ней письменный договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просит суд признать право проживания истца в жилом помещении на условиях договора социального найма, обязать оформить письменный договор социального найма, пояснил, что истец работала в ___ ___ лет, в связи с работой в ____ году ей была предоставлена по договору с ГБУ РС (Я) НЦМ комната в общежитии, где она проживает, оплачивает коммунальные услуги. Общежитие тогда принадлежало ГБУ РС (Я) «НЦМ». В ____ году общежитие было передано со всеми жильцами в муниципальную собственность. Она была зарегистрирована временно по другим адресам, так как в общежитии тогда не регистрировали, и у нее не было письменного договора найма.

Представитель ответчика ФИО3 в суде иск не признала, пояснила, что истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, имеет другие жилые помещения, не была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец работала в ___ в течение ___ лет. В период работы, ____ года истцу было предоставлено жилое помещение № ____ в доме, расположенном по адресу: г. ____ Имеется договор на заселение в вышеуказанное жилое помещение, заключенный между истцом и ГБУ РС (Я) «Национальный Центр медицины».

Распоряжением Правительства РС (Я) № ___ от ____ года вышеуказанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ГО «Город Якутск» № ___ от ____ года вышеуказанное жилое помещение с ____ года находится в муниципальной собственности.

Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года и исходя из правовой позиции ВС РФ, изложенной в определении от 21 ноября 2006 года № 85-В06-19, с момента передачи общежития, ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность, граждане, проживающие в них, считаются нанимателями жилого помещения на условиях договора социального найма.

Общежитие было передано в муниципальную собственность со всеми жильцами и в соответствии со ст. 7 вышеуказанного ФЗ, с момента передачи общежития в муниципальную собственность, жильцы общежития считаются проживающими на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган) либо управомоченное лицо (наймодатель) обязан передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение, пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока действия.

Истец проживает в вышеуказанной квартире с ____ года на законных основаниях, квартира ей была предоставлена в связи с работой, на основании договора о заселении в общежитие. В настоящее время дом относится к муниципальному жилищному фонду и с истцом еще в ____ году фактически был заключен договор социального найма на спорную квартиру. Истец проживает в доме с ____ года, в доме относящемся муниципальному жилищному фонду с ____ года, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Право проживания истца в спорной квартире незаконным не признано, ответчик законность вселения истца в квартиру не оспаривает.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.

Квартира фактически была передана истцу на законных основаниях еще в ____ году и между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма и эти отношения в соответствии с требованиями ст. 63 ЖК РФ должны быть оформлены в форме письменного договора.

В суде установлено, что истец обращался к наймодателю о заключении в письменном виде договора социального найма, но ответчик письменный договор социального найма с истцом не заключил.

Доводы ответчика о том, что истец не состоит на учете нуждающихся в жилом помещении и по этим основаниям в иске должно быть отказано, не состоятельны. Истец не обращается о предоставлении ей жилого помещения. Истцу спорное жилое помещение было предоставлено еще в ____ году на законных основаниях, истец самовольно в спорное жилое помещение не вселялась, с ____ года отсутствует решение о выселении истца из спорного жилого помещения, таких требований наймодатель истцу с ____ года не предъявлял и не оспаривал законность ее вселения и проживания.

Доводы ответчика об отсутствии регистрации истца в спорном жилом помещении также несостоятельны. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, ФЗ и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявление гражданина по выборе им места пребывания и жительства (п. 2 Постановления КС РФ №2-11 от 2 февраля 1998 года).

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать право проживания ФИО4 на жилое помещение квартиру № ____ на условиях договора социального найма, обязать Окружную администрацию города Якутска оформить ФИО5 письменный договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Иванова Н.В.

Решение изготовлено: 18 марта 2019 года.