Решение № 2-642/2021 2-642/2021~М-349/2021 М-349/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-642/2021

К делу №2-642/2021г.

УИД №23RS0001-01-2021-000683-24


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«26» марта 2021 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Абинский районный суд с исковым заявлением, в котором просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов и жилого дома, назначение жилое, общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Также просит указать, что решение суда является основанием для изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении снятия обременения с земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов и жилого дома, назначение жилое, общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Требования мотивировали тем, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, был заключен с использованием <данные изъяты>. От имени продавца ФИО3, по доверенности (<адрес>9) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Абинского нотариального округа <адрес>, действовала ФИО4, которая согласно полномочиям, указанным в доверенности, имела право продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, заключить договор купли-продажи, произвести денежный расчет, зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Согласно п.3 договора купли-продажи стоимость продаваемых объектов недвижимости составляла: за земельный участок <данные изъяты> и за жилой <данные изъяты>. <данные изъяты> были оплачены перед подписанием договора купли-продажи, <данные изъяты> за покупку жилого дома перечислены <данные изъяты> продавца ФИО4 В сентябре 2012 года денежные средства поступили на счет ФИО4, после чего она передала их ФИО3 истцов. Таким образом, истцы свои обязательства перед ответчиком по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнили в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 написала заявление об отсутствии финансовых претензий. В мае 2015 года ФИО1 и ФИО2 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о снятии обременения с жилого дома и земельного участка, однако, им было отказано. В связи с юридической неграмотностью, истцы не обратились в установленный законом срок для погашения регистрационной записи об ипотеке, в связи с чем ФИО1 и ФИО2 вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, а также указали, что на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении иска в ее отсутствие, а также представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлен судебным извещением, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть иск в его отсутствие.

Представитель межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении заявления ФИО1 и ФИО2 в ее отсутствие.

Представитель Управления Пенсионного фонда России в Абинском районе в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие. Также указал, что по заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и продавцом ФИО4, денежные средства в размере <данные изъяты>. были перечислены на счет продавца на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. Вопрос об удовлетворении искового заявления уставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3, ФИО4 о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов и жилого дома, назначение жилое, общей площадью 39,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно снятие обременения с земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов и жилого дома, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий