Решение № 2-1955/2019 2-1955/2019~М-1675/2019 М-1675/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-1955/2019

Дело № 2-1955/2019


Решение

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бойко Л.Н.,

с участием представителя истца адвоката Мареева О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов, ФИО2 о прекращении права собственности на 1/2 доли жилого дома,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском и с учетом уточнения просит признать жилой дом, с кадастровым <номер>, общей площадью 47,40 кв.м., расположенный по <адрес> прекратившим существование в результате пожара от 23.02.2011 и прекратить право собственности истца на 1/2 долю указанного жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от 11.01.2007 ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 668 кв.м. с кадастровым <номер> и 1/2 доли жилого дома, расположенные по <адрес>. Другая доля данного жилого дома принадлежала С., умершему 22.11.2005.

23.02.2011 в результате пожара жилой дом сгорел. Согласно справки ГУП МО МОБТИ от 09.11.2015 дом снесен полностью.

Часть дома расположена на соседнем земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2

У истца нет возможности снять с кадастрового учета указанный жилой дом, поскольку необходимо обращение всех собственников жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истца адвокат Мареев О.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством (л.д.70).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась, сведений об уважительности причин неявки не представлено, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений против иска не представлено.

Третьи лица представитель ФГБУ ФКП Росрееста по МО, ГУП МО МОБТИ, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, проверив материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 является собственником 1/2 доли жилого дома, находящиеся по <адрес> (л.д. 7, 17), на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 11.01.2007. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, являлся С. (л.д.17) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 1-3438 от 24.09.1991.

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> является ФИО2 (л.д.14-16), жилой дом на плане земельного участка не отображен.

В материалы дела представлены технический паспорт на жилой дом <адрес> и копия инвентарного дела на указанный дом (л.д.18-22, 34-61). Согласно технического паспорта лит.А – фундамент. Оставшейся после пожара, на который зарегистрировано право собственности.

Постановлением ст. дознавателя ОНД по Серпуховскому району от 28.02.2011 отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ. Установлено, что 22.02.2011 поступило сообщение о пожаре по <адрес>, в результате пожара строение частного жилого дома обгорело по всей площади, конструкция кровли уничтожена огнем по всей площади (л.д.23-24).

Из справки ОНД по Серпуховскому району УНД и ПР Главного управления МЧС России по Московской области следует, что 22.02.2011 в частном доме по <адрес>, произошел пожар (л.д.25).

Из справки Администрации сельского поселения Васильевское следует, что по <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.28).

Согласно выводам технического заключения эксперта ООО «Константа» Б., 01/08-2019, следует, что при проведении обследования состояния жилого дома <адрес>, установлено, что фундамент, оставшийся после пожара жилого строение, подлежит демонтажу в полном объеме, в связи с его аварийным состоянием. Объект (лит. А), жилое строение подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи с его фактическим отсутствием (л.д.98-111).

Согласно справки нотариуса Л. открыто наследственное дело к имуществу С., умершего 22.11.2005, в соответствии с поданными заявлениями наследниками по закону являются жена ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО3. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 600 кв.метра, расположенный по <адрес> (л.д.115, 125-143).

В соответствии ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.

Факт гибели жилого дома подтвержден материалами дела, заключением эксперта, из которого следует, что фундамент, оставшийся после пожара жилого строение, подлежит демонтажу в полном объеме, в связи с его аварийным состоянием.

Как установлено в судебном заседании собственник 1/2 доли жилого дома по <адрес>, С. умер 22.11.2005. Его наследниками являются жена ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО3. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН единоличным собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, является ФИО2, право собственности зарегистрировано 20.11.2014 (л.д.15).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам принадлежало право на восстановление имущества, пострадавшего при пожаре.

После пожара сохранился фундамент, который находится в общей долевой собственности.

До настоящего времени дом после пожара не восстановлен.

Каких-либо действий в отношении оставшегося после пожара фундамента собственниками не осуществлялось.

Каких-либо притязаний в отношении этого объекта наследниками С., не заявлялось.

Возведение новых объектов на земельном участке не являются действиями по восстановлению уничтоженного объекта недвижимости.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании наследники С., в том числе ответчик ФИО2, являющаяся единоличным собственником земельного участка по <адрес>, каких-либо действий в отношении оставшегося после пожара фундамента не осуществляли и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявляли. До настоящего времени дом не восстановлен. Как следует из заключения эксперта, фундамент находится в аварийном состоянии.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом, кадастровый <номер>, общей площадью 47,40 кв.метра, расположенный по <адрес>, прекратившим существование в результате пожара от 23.02.2011.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома кадастровый <номер>, общей площадью 47,40 кв.метра, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 11.10.2019