Решение № 2-86/2017 2-86/2017~М-44/2017 М-44/2017 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-86/2017

Дело № 2-86/17
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Тоторкулова Т.А.,

при секретаре судебного заседания Эркеновой А.К.,

с участием представителя истца ФИО1, участвующего в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Карачаевского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Карачаевского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что постановлением главы администрации Карачаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированной по адресу: КЧР, <адрес>, по направлению на северо-запад и установлены параметры земельного участка:

- категория земель: земли населенных пунктов;

- площадь земельного участка в границах – 48 кв.м.;

- разрешенное использование – для строительства автокассы;

- территориальная зона – ПК/02 (производственно – коммерческая зона).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план и получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке истец возвела строение – автокассу общей площадью 7,8 кв. м. и получила кадастровый паспорт здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение самовольной постройки – автокассы, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, по направлению на северо-запад, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы в деле по доверенности представляет ФИО1, который поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика – администрации Карачаевского муниципального района ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просит провести судебное заседание в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Карачаевском районе ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, просит провести судебное заседание в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Карачаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, сформированной по адресу: КЧР, <адрес>, по направлению на северо – запад и установлены параметры земельного участка:

- категория земель: земли населенных пунктов;

- площадь земельного участка в границах – 48 кв.м.;

- разрешенное использование – для строительства автокассы;

- территориальная зона – ПК/02 (производственно – коммерческая зона).

ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план и получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке истец возвела строение – автокассу общей площадью 7,8 кв. м. и получила кадастровый паспорт здания с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение самовольной постройки – автокассы, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, по направлению на северо-запад, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, соответствует параметрам, установленным постановлением администрации Карачаевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом не установлено каких – либо незаконных действий при возведении здания автокассы и право собственности истца на здание этой автокассу ответчиком не оспаривается.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 912 рублей 53 копейки. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако представитель истца просит не взыскивать с ответчика сумму уплаченной государственной пошлины, поэтому суд не присуждает истцу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Карачаевского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на самовольную постройку – автокассу общей площадью 7,8 кв.м., с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: КЧР, <адрес> по направлению на северо-запад.

Признание права собственности является основанием для регистрации указанного недвижимого имущества за ФИО2..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд.

Председательствующий: Т.А. Тоторкулов