Решение № 2-1588/2019 2-1588/2019~М-1205/2019 М-1205/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-1588/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2019 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Кузнецовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились с иском о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью 419 кв.м., расположенный по <адрес> в границах согласно схеме, выполненной ООО «ПКЦ Контур» кадастровым инженером <данные изъяты>.: -за ФИО2 в размере 1/3 доли; -за ФИО1 в размере 1/3 доли; за ФИО3 в размере 1/6 доли; -за ФИО4 в размере 1/6 доли, ссылаясь на следующее. Они являются собственниками части жилого дома общей площадью 94 кв.м. в вышеуказанных долях, распложенной на испрашиваемом участке на основании : ФИО1 и ФИО2 – свидетельства о праве на наследство от 30.08.2013г., ФИО4 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от 22.01.2019 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 21.01 2019 года они подали заявление в Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара о предварительном согласовании земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, занимаемого частью жилого дома. 22.04.2019 года за № 303 Департамент управления имуществом г.о.Самара отказал в согласовании предоставления земельного участка, т.к. земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4. Полагают, данный отказ незаконным, поскольку земельный участок под жилым домом используется с 1978 года правопредшественниками истцов, в связи с чем истцы имеют исключительное право на его приватизацию.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования подержала и просила их удовлетворить по основания изложенным в исковом заявлении. Дополнила суду, что дом разделен на 4 части, границы не установлены только у одного участка под частью дома. По состоянию на 2004 года, согласно плана установления границ весь земельный участок под целым домом составлял площадь 1417,3 кв.м., спора по границам нет, пересечений границ с участками поставленными на кадастр нет, в заключении кадастрового инженера имеется подробное описание. ФИО6 мать ФИО2 и ФИО1 и бабушка ФИО11 приобрела долю дома в 1978 году по договору купли-продажи.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Самара, третьего лица Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО7 возражает против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отказе ДУИ г.о.Самара о предварительном согласовании границ.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра не явилось.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : свидетельство о регистрации права собственности ФИО2 на часть дома л.д. 14, ФИО1 л.д. 15, выписка из ЕГРН на ФИО3 л.д. 17-19, ФИО4 л.д. 21-23, Решение суда от 26 февраля 2010 года о признании за ФИО6 на часть дома площадью 94 кв.м. по <адрес>. л.д.24-25, Распоряжение Департамента управления имуществом г.о.Самара от 22.04.2019 года № 303 об отказе в предварительном согласовании границ участка л.д. 27, схема расположения земельного участка л.д. 28,29, выписка из ИСОГД л.д. 41-42, выписки из ЕГРН на остальных собственников частей дома л.д. 47-55, выписка из ЕГРН на земельный участок площадью 368 кв.м. <данные изъяты>. л.д. 56-60, Уведомление из ЕГРН об отсутствии зарегистрированного права собственности на земельный участок площадью 419 кв.м. л.д. 61, заявление о предоставлении земельного участка л.д. 62-64, свидетельство о праве на наследство <данные изъяты>.л.д.75, свидетельство о праве на наследство <данные изъяты>. л.д. 76 свидетельство о праве на наследство <данные изъяты>.л.д. 78, свидетельство о праве на наследство <данные изъяты>., л.д. 78, заключение кадастрового инженера л.д. 84-102, План установления границ земельного участка от 20 мая 2004 года л.д. 104, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и Законами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введение в действие Земельного кодекса РФ.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок ранее в собственность, на праве бессрочного права пользования, ПНВ никому не предоставлялся. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 26 февраля 2010 года было прекращено право общей долевой собственности между <данные изъяты>. и остальными собственниками дома, за <данные изъяты>. было признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 94 кв.м. по <адрес>. Судом при рассмотрении дела было установлено, что <данные изъяты> приобрела долю дома по договору купли продажи в 1978 году.

<данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками в 1/3 части дома явились дочь ФИО8, и истцы сыновья ФИО10, <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ ее наследниками в 1/6 части дома явились истцы ФИО11

По состоянию на 20 мая 2004 года площадь всего земельного участка под целым домом составляла 1417 кв.м,/ л.д. 104./

Согласно заключению ООО «ПКЦ Центр» кадастрового инженера ФИО9 и изготовленной схеме площадь земельного участка, занимаемого частью жилого дома общей площадью 94 кв.м. с прилегающей территорией составляет 419 кв.м./ в точках 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.1/, пересечений границ участка. с соседними участками поставленными на кадастр, в т.ч. с участками, которые ранее составляли единый участок нет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельного, в долях, пропорционально их доли в праве собственности на часть дома в соответствии со ст. 35 ЗК РФ.

Нахождение земельного участка в зоне ж-4 / зона застройки многоэтажными домами/ не может являться основанием к отказу истцам в иске, поскольку судом установлено, что земельный участок используется под жилой дом до 1978 года, в связи с чем Действие существующих в настоящее время Правил Застройки и землепользования не могут быть применимы в соответствии со ст. 36 п.8 Градостроительного кодекса РФ.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. участка

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 419 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по <адрес> в границах согласно схеме, выполненной ООО «ПКЦ Контур» кадастровым инженером <данные изъяты>

-за ФИО2 в размере 1/3 доли;

-за ФИО1 в размере 1/3 доли;

-за ФИО3 в размере 1/6 доли;

-за ФИО4 в размере 1/6 доли.

Решение суда в окончательной форме принято 12 июля 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ