Решение № 2-2339/2018 2-2339/2018~М-2163/2018 М-2163/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-2339/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Мироновой С.В.

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

с участием прокурора Гридневой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1, выселить ФИО1 из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, и обязать УМВД России снять с регистрационного учета ФИО1

В обоснование исковых требований указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара.

Жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на время работы в <данные изъяты>

Между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на время работы в <данные изъяты> На имя ФИО1 в МП ЭСО открыт лицевой счет, по которому производится начисление жилищно-коммунальных услуг. Трудовые отношения между ФИО1 и <данные изъяты> прекращены. Об окончании трудовых отношений с указанной организацией ФИО1 не проинформировала Департамент управления имуществом г.о. Самара, собственника муниципального имущества, жилое помещение не освободила, личные вещи не вывезла, ключи заведующей общежитием не сдала.

ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, что подтверждается Согласованием на выселение № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамента управления имуществом г.о.Самара.

На основании п. 2 ст. 105 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, в связи с чем, ФИО1 подлежит выселению.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, третьего лица МПЭСО г.о.Самара, действующий на основании доверенностей, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске и уточненном иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время она официально трудоустроена в другой организации, с заявлением о предоставлении жилого помещения обращалась в июне 2018г., до настоящего времени ответа не предоставлено. НЕ отрицала, что в настоящее не работает в <данные изъяты>», запись в трудовой книжке о работе в данной организации отсутствует, так как работала по договору.

Представитель третьего лица ОП № 3 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора Советского района г. Самары, полагавшего, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с Распоряжением главы администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении площадью 6,60 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, комната №

На ее имя открыт лицевой счет, что подтверждается карточкой лицевого счета №.

Согласно приказа Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлялось жилое помещение – комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с <данные изъяты>».

Между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на время работы в <данные изъяты>

Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № действие договора найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: Самара, <адрес> ком.№ от ДД.ММ.ГГГГ. № с ФИО1 прекращено; ФИО1 в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня прекращения договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. № необходимо освободить жилое помещение в общежитии.

Согласно п. 5 договора найма жилого помещения в общежитии он заключается на время трудовых отношений.

В соответствии с пп.3 п. 19 настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Согласно п. 20 договора при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. За исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, договор найма жилого помещения заключался на период трудовых отношений с <данные изъяты>», носит срочный характер.

В соответствии с представленной в материалы дела справкой от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 работает в <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. менеджером с окладом согласно штатному расписанию.

Об окончании трудовых отношений с <данные изъяты>» ФИО1 не проинформировала Департамент управления имуществом г.о. Самара, собственника муниципального имущества, жилое помещение не освободила, личные вещи не вывезла, ключи заведующей общежитием не сдала.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с п.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Ответчик ни к одной категории граждан, выселение которых не допускается, не относятся.

В соответствии со ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ст. 105 Жилищного Кодекса Российской Федерации)

Принимая во внимание, что ФИО1 вселена в спорное жилое помещение в 2014 году, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит, к категории гражданам, перечисленным в ст. 103 ЖК РФ, не относится, трудовые отношения с <данные изъяты>» прекращены, суд приходит к выводу, что имеются основания для расторжения договора найма жилого помещения.

Учитывая тот факт, что в настоящее время ФИО1 состоит в трудовых отношениях <данные изъяты>» и нуждается в жилом помещении, она вправе обратиться в Департамент управления имуществом с заявлением о предоставлении ей жилого помещения. чем она и воспользовалась в настоящее время.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, заключенный с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. <данные изъяты>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г<данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено 25.09.2018 года.

Судья С.В.Миронова