Решение № 2-2759/2017 2-2759/2017~М-2829/2017 М-2829/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2759/2017

Дело № 2-2759/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 к Верхнемактаминскому сельскому Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о снятии земельного участка с кадастрового учета, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с данным иском к Верхнемактаминскому сельскому Исполнительному комитету АМР РТ (далее-ответчику), указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РТ Альметьевский муниципальный район, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и сделана запись регистрации № на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №. При оформлении и регистрации земельного участка истицей межевание участка, определение его границ и фактического местоположения не производилось. И участок при регистрации права был поставлен на учет, как ранее учтенный и ему присвоили кадастровый №. То есть право собственности на земельный участок было зарегистрировано в упрощенном порядке по «дачной амнистии». На данный момент истице необходимо разделить участок на две части и подарить часть участка сыну. При обращении истца в межующую организацию выяснилось, что участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактического местоположения не имеет. То есть по документам ФИО1 принадлежит земельный участок, но по факту этого участка нигде нет, его по факту не существует. А на фактическом местоположении участка истца на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с адресом: <адрес>, <адрес>.При оформлении права собственности в Верхнемактаминском сельском поселении выдали Выписку из похозяйственной книги на земельный участок с адресом <адрес><адрес>. Согласно этой Выписке участок с указанным адресом был поставлен на учет и за истицей зарегистрировано право собственности. Хотя по факту участок уже стоял на учете с адресом: РТ, Альметьевский муниципальный район, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>. Указанный земельный участок с кадастровым <данные изъяты> с адресом: <адрес> был поставлен на кадастровый учет до присвоения адресов и его номер был записан согласно номера лицевого счета в похозяйственной книге №. Из-за расхождения адреса, при регистрации права по «дачной амнистии» участок не был идентифицирован и заново поставлен на учет, по дате указанной в выписке из похозяйственной книге, когда выдавался участок. На самом деле объекта по адресу: <адрес><адрес>, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес> селе не существует. На данный момент на кадастровом учете один и тот же участок стоит на учете и с адресом: <адрес><адрес> с адресом: <адрес><адрес>. Чтобы оформить должным образом право собственности на свой фактически существующий земельный участок и произвести раздел участка истице необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: РТ <адрес>. Просит признать, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес><адрес> с адресом: <адрес><адрес> являются одним и тем же участком, принадлежащим ей и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: РТ <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на основании доверенности, уточнила исковые требования, и в окончательном варианте просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, Верхнемактаминское сельское поселение, <адрес>.

Представитель ответчика Верхнемактаминского сельского Исполнительного комитета Альметьеваского муниципального района РТ извещен о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N218-ФЗ), в соответствии с положениями которого, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона N218-ФЗ).

С ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона N218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона N218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N943 (далее - Порядок).

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе сведения:

о возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до вступления в силу Закона N218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона N218-ФЗ.

Относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН). Земельные участки, учтенные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (часть 3 статьи 70 Закона N218-ФЗ).

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

Судом установлено, что в ЕГРП ранее зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Истица осуществляет государственную регистрацию права собственности на иной земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

При оформлении и регистрации земельного участка истицей межевание участка, определение его границ и фактического местоположения не производилось. И участок при регистрации права был поставлен на учет, как ранее учтенный и ему присвоили кадастровый №. То есть право собственности на земельный участок было зарегистрировано в упрощенном порядке по «дачной амнистии». На данный момент истице необходимо разделить участок на две части и подарить часть участка сыну. При обращении истца в межующую организацию выяснилось, что участок с кадастровым номером <данные изъяты> фактического местоположения не имеет. То есть по документам ФИО1 принадлежит земельный участок, но по факту этого участка нигде нет, его по факту не существует. А на фактическом местоположении участка истца на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с адресом: <адрес>, <адрес>.При оформлении права собственности в Верхнемактаминском сельском поселении выдали Выписку из похозяйственной книги на земельный участок с адресом <адрес><адрес>, <адрес>. Согласно этой Выписке участок с указанным адресом был поставлен на учет и за истицей зарегистрировано право собственности. Хотя по факту участок уже стоял на учете с адресом: <адрес><адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок с кадастровым <данные изъяты> с адресом: <адрес> был поставлен на кадастровый учет до присвоения адресов и его номер был записан согласно номера лицевого счета в похозяйственной книге №. Из-за расхождения адреса, при регистрации права по «дачной амнистии» участок не был идентифицирован и заново поставлен на учет, по дате указанной в выписке из похозяйственной книге, когда выдавался участок.

В связи с тем, что объект учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> не преобразуется, он не имеет статус временный, и не прекратил существование, то и снять его с учета без решения суда не предоставляется возможным.

Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о законности и обоснованности заявленного истцом требования, в связи с чем оно подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РТ <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я подпись

Копия верна

Судья Альметьевского

городского суда РТ Ф.Ф. Сахабиев

Решение вступило в законную силу «___»____________________ 2017 года

Судья