Решение № 2-368/2020 2-368/2020~М-269/2020 М-269/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-368/2020

Дело № 2-368/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Батоболотовой А.Б.

с участием представителя истца ФИО1

помощника Шилкинского прокурора Иванова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Шилкинское» к ТКВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское». С 20.02.2017 года по день смерти 25.09.2018 года в квартире проживала ТЛВ, с которой был заключен письменный договор социального найма №8 от 20.02.2017 года. Во время проживания ТЛВ вселила в квартиру своего брата ТКВ, который прописан по адресу: <адрес>. После смерти ТЛВ ТКВ остался проживать в спорной квартире, поскольку дом, в котором он зарегистрирован по месту жительства признан аварийным и подлежащим сносу. Договор социального найма на жилое помещение ТКВ после смерти сестры на свое имя не перезаключал, в квартире не зарегистрировался, коммунальные услуги не оплачивает. Администрация неоднократно уведомляла ТКВ о необходимости заключить договор социального найма и оплатить задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей по состоянию на 01.03.2019 года. Однако, каких-либо мер по оформлению договора социального найма ТКВ не предпринимает, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ТКВ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ТКВ из квартиры по адресу: <адрес> в квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления. Дополнительно указала, что квартира по адресу: <адрес> соответствует техническим и санитарным нормам для проживания в ней. Указала, что переселение в данную квартиру является временным, поскольку ответчик является участником программы по переселению граждан из аварийного жилья и ему будет предоставлено жилье в соответствии с условиями данной программы, в связи с чем, его жилищные права нарушены не будут.

Ответчик ТКВ в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела судом извещался по месту регистрации и месту фактического жительства. Почтовый конверт с судебным извещением вернулся с отметкой «истек срок хранения».

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.2 ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится собственности городского поселения "Шилкинское", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.12.2014 года.

20.02.2017 года Администрация ГП «Шилкинское» предоставила данную квартиру по договору социального найма №8 ТЛВ.

Из объяснений представителя истца следует, что в период проживания в спорной квартире ТЛВ вселила в нее своего родного брата ТКВ. Затем 25.09.2018 года ТЛВ умерла, а ТКВ до настоящего времени занимает спорное жилое помещение.

ТКВ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Администрации ГП «Шилкинское» №197 от 28.04.2016 года. Планируемый срок расселения установлен в 2018-2020 годах.

Из материалов дела также следует, что задолженность за коммунальные услуги по спорной квартире за период с 01.01.2019 по 01.03.2020 год составила <данные изъяты> рублей.

Из акта обследования спорной квартиры от 23.01.2020 года специалистами Администрации следует, что квартира закрыта, никто не открывает. Со слов соседей, проживающий в квартире ТКВ уехал на заработки.

Согласно представленному уведомлению от 12.11.2019 года Администрация уведомляла ТКВ о необходимости заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от 18.03.2020 года Администрация уведомила ответчика о необходимости погасить задолженность за коммунальные услуги в размере 72506,41 рублей в срок до 01.04.2020 года, в противном случае Администрация будет обращаться в суд с требованием о его выселении.

Сведений о принятии ответчиком мер по документальному оформлению договора социального найма на спорное жилое помещение, по погашению задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся более, чем за шесть месяцев, а также наличия уважительных причин невнесения платы за коммунальные услуги суду не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает заявленные требования о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке от 21.04.2020 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское».

Из информации Главы городского поселения «Шилкинское» от 15.04.2020 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> однокомнатная, общей площадью 21,0 кв.м, с печным отоплением и пригодная для проживания.

Таким образом, указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к предоставляемым в порядке ст.90 ЖК РФ жилым помещениям для вселения граждан, поскольку является пригодной для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте, что и спорное жилье, относится к жилищному фонду социального использования.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

С ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального района «Шилкинский район».

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Администрации городского поселения «Шилкинское» к ТКВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ТКВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ТКВ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ТКВ государственную пошлину в доход муниципального района «Шилкинский район» в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Ю.В. Терновая

Копия верна, судья Ю.В. Терновая