Решение № 2-303/2018 2-303/2018 (2-4464/2017;) ~ М-3222/2017 2-4464/2017 М-3222/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-303/2018

Дело № 2-303/2018 12 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мазневой Т.А.

При секретаре Матасовой А.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района» об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры № в доме по адресу: <адрес>, дом обслуживается ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района». Истец указала, что с июня 2012 года по настоящее время совместно с семьей проживает по адресу: <адрес> что подтверждается справками, выданными председателем ТСЖ «Гакккелевская <...>». Также истец указала, что неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о производстве перерасчета платы за поставленные услуги, однако до настоящего времени перерасчет произведен не был без уважительных причин. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд обязать ООО «ЖКС №1 Петроградского района» произвести перерасчет коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.06.2012 года по август 2017 года путем исключения из общей суммы задолженности платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение с отражением результата произведенных перерасчетов в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в п, 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.095.2006 года №307, взыскать расходы на услуги представителя в размере 20000 рублей (л.д. 5-6).

В соответствии с уточнениями к иску истец просила обязать ООО «ЖКС №1 Петроградского района» произвести перерасчёт коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01.06.2012 года по 01.02.2018 года путем исключения из общей суммы задолженности платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение с отражением результата произведенных перерасчетов в платежном документе, представляемом в порядке, указанным действующим законодательством.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в лице представителя ФИО3 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать согласно представленным письменным возражениям (л.д. 47-49).

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец и <ФИО>4 являются собственниками каждый по 11/149 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, что соответствует комнате размером 21,30 кв. метров в вышеуказанной коммунальной квартире (л.д. 28).

В указанной комнате постоянно зарегистрированы истец, ее муж ФИО1, дети <ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <ФИО>4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик является управляющей организацией дома по адресу: <адрес>

Истец в обоснование требований указывает, что с июня 2012 года и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>

В подтверждение данному обстоятельству истец представила справки ТСЖ «Гаккелевская <...>», выданные председателем ТСЖ от 09.06.2015 года, от 20.04.2017 года, от 23.08.2016 года, 08.12.2015 года, 20.04.2015 года, 15.09.2017 года, 07.12.2017 года (л.д. 7-11, 31, 46).

В материалы дела сторонами представлены многочисленные обращения истца в ООО «ЖКС №1 Петроградского района» с заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги:

-от 19.05.2017 года (л.д. 30-31),

-от 22.08.2014 года (л.д. 32),

-от 25.05.2015 года (л.д. 34),

-от 29.12.2014 года (л.д. 33),

- от 23.09.2016 года (л.д. 36),

- от 22.08.2014 года (л.д. 70),

- от 25.05.2015 года (л.д. 71).

На заявления ответчиком предоставлялись ответы, в которых было указано на необходимость предоставления дополнительных документов и направления соответствующих запросов (л.д. 12, 62, 67, 76).

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указал на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления требований о перерасчете с 01.06.2012 года по 28.08.2014 года.

Истец в суд с настоящим иском обратилась 29.08.2017 года.

В соответствии с положениями статей 195, 196, 199, ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд полагает пропущенным истцом срок исковой давности по требованиям о перерасчете с 01.06.2012 года по 28.08.2014 года, поскольку к моменту предъявления данных требований прошло более трех лет, что влечет отказ в удовлетворении требования о перерасчете за указанные периоды времени.

Уважительных причин для восстановления срока исковой давности не имеется.

За иные периоды требования истца о перерасчете также не могут быть удовлетворены в силу следующего.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Ответчик, возражая относительно требований о перерасчете, указал, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, может быть осуществлено за не предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Согласно пункту 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (в редакции в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

Таким образом, с 01.01.2017 года перерасчет платы за коммунальные услуги производится только в случае предоставления потребителем документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета, что истцом не представлено.

В соответствии с пунктом 93 Правил в качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:

а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;

д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;

е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;

ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;

и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;

к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 94 Правил, документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.

Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

В силу пункта 95 Правил, исполнитель вправе снимать копии с предъявляемых потребителем документов, проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.

Ответчик в своих ответах ссылался на запросы в адрес ТСЖ «Гаккелевская <...>» на предоставление сведений о документах, на основании которых производилось начисление платы по адресу, указанному в справках ТСЖ на ФИО1, <ФИО>4, <ФИО>3, ФИО1, с просьбой указания на способ установления факта проживания вышеуказанных лиц по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Между тем, дополнительных сведений, запрошенных ответчиком, ТСЖ не представило, в материалах дела данные сведения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оснований для осуществления перерасчета платы за коммунальные услуги у ответчика не имелось.

Также заслуживают внимания доводы ответчика о том, что представленные справки ТСЖ не содержат необходимых реквизитов, предъявляемых к документам, в частности указания на регистрационный номер, дату выдачи.

Кроме того, представленные истцом справки ТСЖ не могут быть признаны безусловным доказательством непроживания истца и членов ее семьи в комнате по месту регистрации с 2012 года по настоящее время и не потребления в данном помещении горячей и холодной воды, неосуществления водоотведения в спорный период.

Факт оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, также не свидетельствует о временном отсутствии истца и членов ее семьи в квартире по адресу: <адрес>

В силу положений ст. 100 ГПК РФ, принимая решение об отказе в иске, оснований для взыскания в пользу истца расходов по оплате юридических услуг, нет.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд в течение месяца.

Судья: Мазнева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2018 года