Решение № 2-3753/2017 2-3753/2017~М-3071/2017 М-3071/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3753/2017

дело № 2-3753/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании устного ходатайства истца ФИО1, занесенного в протокол судебного заседания,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

представителей ответчика ФИО5 – ФИО6, ФИО7, действующих на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на долю земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО8 (отцу истцов) ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок.

У ФИО8 было четверо детей – ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти отца ФИО8 Ответчик ФИО5 является дочерью ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ Доли умерших в наследственном имуществе по праву представления, по мнению истцов, должны были оформить соответственно их дети ФИО5, ФИО10

После смерти ФИО9 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве жилого дома (1/4 после смерти ФИО8, 1/12 после смерти ФИО10) по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО5 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Истцы после смерти наследодателя фактически приняли наследство на земельный участок, ухаживают за ним, обрабатывают, оплачивают земельный налог.

Ответчик ФИО5 оформила наследство в отношении своей доли на дом, а также полностью оформила право собственности на весь земельный участок, предоставленный отцу истцов ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Между истцами и ответчиком была договоренность об оформлении наследственного имущества после освобождения из мест лишения свободы четвертого наследника ФИО10, который вернулся в марте 2016 года, но, не успев оформить наследство умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> после смерти отца, и по 1/12 доле праве общей долевой собственности на жилой дом, после смерти племянника ФИО10.

В целях регистрации права собственности на земельный участок, истцы сдали правоустанавливающие документы: свидетельства права на наследства по закону в Управление Росреестра по РБ. Однако от Управления Росреестра по РБ истцам прислали уведомление о приостановлении государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что в ЕГРП имеется запись о регистрации права долевой собственности иного лица на жилой дом с кадастровым номером №. И предложено узаконить пристрой в судебном порядке, для этого получить выписки ЕГРП, и провести экспертизу, что истцы начали делать. В целях установления «иного лица», оформившего право собственности на дом, истцы обратились в БТИ, получив справку от ДД.ММ.ГГГГ узнали о том, что ФИО5 является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истцы узнали, что земельный участок общей площадью 446 кв.м. зарегистрирован полностью только на ответчика ФИО5 в собственность ДД.ММ.ГГГГ, о чем они ранее не знали.

Более того, на ДД.ММ.ГГГГ - на момент регистрации земельного участка в собственность, ФИО5 не являлась собственником всего дома, а являлась правообладателем лишь 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> Жуковского, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят суд:

1) Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2, наследства, открывшегося после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно по 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

2) Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок, площадью 446 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>.

3) Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования, площадью 446 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>

4) Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования, площадью 446 кв.м., с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу <адрес>

5) Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить по мотивам изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО4, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика ФИО5 – ФИО6, ФИО7, просили отказать в удовлетворении исковых требований, представили суду отзыв на исковое заявление.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по РБ, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения и доводы участников процесса, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6. ч. 1 ст. 17. ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Конституционный Суд РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя; получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства и т.д.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 12 от ДД.ММ.ГГГГ N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании" под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.<адрес> этом следует иметь в виду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся был составлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, а именно ФИО8 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 338 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 Нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО1, ФИО9, ФИО10 являются соответственно родными дочерью, сыновьями и внуком умершего ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за номером в реестре 1С-4 в отношении ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 – сын ФИО8 Нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 является родной дочерью умершего ФИО9

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 постоянно до своей смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживал его брат ФИО1 и продолжает проживать там же безвыездно и по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за номером в реестре 2646 в отношении ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 Нотариусом ФИО11 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство, состоящее из доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО1, ФИО5 являются соответственно родными двоюродной сестрой, тетей и дядей умершего ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО5 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении ? доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № правообладателем земельного участка, общей площадью 446 кв.м., по адресу: <адрес> является ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за № правообладателями жилого дома по адресу: <адрес> являются ФИО5, доли в праве общей долевой собственности 1/4 и 1/12, ФИО1 доля в праве общей долевой собственности 1/3, ФИО2 доля в праве общей долевой собственности 1/3.

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., в ответ на запрос суда, сообщает, что сведения о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Управлении отсутствует.

В ГУП БТИ согласно ответа на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ информация о собственниках вышеуказанного земельного участка отсутствует.

По запросу суда Управлением Росреестра по РБ была предоставлено регистрационное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о проведении за ней государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, квитанцией, свидетельством о праве на наследство по закону на жилой дом, договором от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО8 в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, кадастровым паспортом земельного участка.

В соответствии с абзацем вторым п. 1 ст. 1155 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Из содержания данной нормы права следует, что определение долей всех наследников в наследственном имуществе, является обязанностью суда в силу ст. 1155 РФ, что в свою очередь направлено на реализацию принципа правовой определенности судебного решения по спорам о наследовании.

согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем на основании п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 28 Федерального закона N 66 от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

При этом, согласно статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данной норме корреспондируют положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 209 Гражданского кодекса РФ в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, изучив и оценив все представленные материалы, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО5, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, а именно о прекращении за ФИО5 зарегистрированного права собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5, признании за ФИО1, ФИО2, ФИО5 права собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании государственной пошлины с ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2

Остальные исковые требования ФИО1, ФИО2 об установлении факта принятия наследства удовлетворению не подлежат, поскольку из материалов дела усматривается, что наследство в части сторонами уже было принято.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об установлении факта принятия наследства, прекращении права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на долю земельного участка удовлетворить частично.

Прекратить за ФИО5 зарегистрированное право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРП сведения о регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО5

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО5 право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Остальные исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО5, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан оставить без удовлетворения.

Данное решение считать основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации возникшего права собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республики Башкортостан и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Кочкина И.В.