Решение № 2-2434/2019 2-2434/2019~М-2024/2019 М-2024/2019 от 2 декабря 2019 г. по делу № 2-2434/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Администрации городского округа Чехов ФИО1 <адрес> к ФИО2 о сносе самовольной постройки и по встречному иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов ФИО1 <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа Чехов ФИО1 <адрес> обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о сносе самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0000000:52864, по адресу: ФИО1 <адрес>, д. Дубна, самовольной постройкой, обязать ФИО2 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: ФИО1 <адрес>, д. Дубна.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам указанным в иске, пояснив, что в соответствии с Положением о Главном управлении государственного строительного надзора ФИО1 <адрес>, утвержденным постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ №, основной задачей главного управления является, в том числе, проверка наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительство и соответствия объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство. Реализуя данные полномочия, главным управлением строительного надзора ФИО1 <адрес> проведена проверка в отношении ответчика, по результатам которой составлен акт №. Актом проверки выявлены нарушения обязательных требований: на земельном участке с КН 50:31:0000000:52864 расположен объект капитального строительства, на котором, выполнены работы по устройству фундаментов, несущих и ограждающих конструкций, внутренние и наружные инженерные сети. В нарушение действующего законодательства строительство объекта выполнено без разрешения на строительство, эксплуатация объекта осуществляется без ввода в эксплуатацию.

В соответствии с Порядком выявления самовольно построенных объектов капитального строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории городского округа Чехов, утверждённым решением Совета депутатов городского округа Чехов от ДД.ММ.ГГГГ №, комиссией по вопросам выявления самовольно построенных объектов, в том числе объектов незавершенного строительства, произведён осмотр земельного участка и объекта, по результатам которого составлен протокол и акт от ДД.ММ.ГГГГ, установившие факт расположения на земельном участке, принадлежащем ответчику, одноэтажного эксплуатируемого здания в отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 3.1., 3.2. Порядка выявления самовольно построенных объектов капитального строительства и принятия мер по сносу таких объектов на территории городского округа Чехов организация работы по сносу самовольных построек, за исключением самовольных построек, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу. Для инициирования судебного разбирательства о признании постройки самовольной и подлежащей сносу Администрация городского округа Чехов, в течение 30 рабочих дней со дня включения самовольной постройки в Реестр обеспечивает подготовку и подачу в соответствующий суд искового заявления о признании постройки самовольной и подлежащей сносу с заявлением об обеспечении иска в виде запрета совершать определенные действия, касающиеся предмета спора и (или) иных обеспечительных мер.

Согласно ст. 51 ГрК разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, ФИО3 планировки территории и ФИО3 межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Согласно ст. 51.1. ГрК в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 51 ГрК разрешение на строительство, ввод объекта в эксплуатацию выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Пунктом 6 ч. 1 ст. 2 3акона ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 106/2014-03 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований ФИО1 <адрес> и органами государственной власти ФИО1 <адрес>" данные полномочия органов местного самоуправления перераспределены уполномоченному центральному исполнительному органу государственной власти ФИО1 <адрес>.

Ни Администрацией городского округа Чехов, ни Министерством строительного комплекса ФИО1 <адрес> разрешение на строительство на земельном участке с КН 50:31:0000000:52864 не выдавалось, в Администрацию городского округа Чехов ответчик с уведомлением о планируемом строительстве не обращался.

Согласно ст. 55 ГрК разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка. Ответчик за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также не обращался.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, объект, расположенный на земельном участке с КН 50:31:0000000:52864, является самовольной постройки, т.к.К. возведён без получения на то разрешения на строительство.

Также положения части 2 ст. 222 ГК не допускают использование самовольной постройки. Между тем, актом про верки госстройнадзора МО объекта без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка.

ФИО6 (истец по встречному иску) в судебном заседании исковые требования не признал, обратившись со встречными исковыми требованиями к ответчику Администрации городского округа Чехов ФИО1 <адрес> о признании за ним право собственности на объект недвижимого имущества магазин хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, обязать Росреестр зарегистрировать за ним право собственности на объект магазин хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>.

Ответчик по встречному иску – представитель Администрации городского округа Чехов ФИО1 <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании встречные исковые требования не признал.

Представитель 3-го лица – Главного управления государственного строительного надзора ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель 3-го лица Комитета по архитектуре и градостроительству ФИО1 <адрес>, представитель Министерства строительного комплекса ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 144).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей 3-их лиц – Главного управления государственного строительного надзора ФИО1 <адрес>, представителя Комитета по архитектуре и градостроительству ФИО1 <адрес>, представителя Министерства строительного комплекса ФИО1 <адрес>.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению может совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Статьей 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что у ФИО2 в собственности находится земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадью 1130 кв.м., что подтверждается копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 36-42) с кадастровым номером 50:31:0000000:52864.

Истцом в 2019 г. по адресу: ФИО1 <адрес> на указанном земельном участке с кадастровым номером 50:31:0000000:52864 была возведена постройка - магазин хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест общей площадью 144 кв. м.

Согласно п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В целях соблюдения требований градостроительного законодательства я неоднократно ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; обращался в установленном законом порядке за выдачей разрешения на строительство в Министерство Строительного комплекса ФИО1 <адрес> и подведомственные ему комитеты с регистрацией проектной документации в системе ИСОГД до начала строительных работ по возведению спорного объекта на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0000000:52864, а также после начала строительных работ, что подтверждается: скриншотом истории его обращений на портал Госуслуг, официальными ответами на его заявление, с целью последовательного исполнения мною всех условий Градостроительного законодательства и однако, каждый раз он получал отказы в регистрации проектной документации с указанием обобщенных причин (нарушения градостроительного кодекса. РФ ст.48 ч.13; без мотивированных разъяснений. В выдаче названного разрешения и регистрации проектной документации мне отказывалось: ввиду непредставления мною документов, в виду нарушения требований при подаче заявления, в виду нарушения требований к составу и содержанию материалов, предусмотренных частью 13 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в виду нарушения требований Главного Управления архитектуры градостроительства ФИО1 <адрес>.

При этом истец предоставлял в Комитет по архитектуре и градостроительству ФИО1 <адрес> Проектную документацию, выполненную ООО «ПрофессионалПроектГрупп», в августе 2018 г., состоящую из 9 разделов на 318 листах и результаты инженерно-геодезических, инженерно-экологических и инженерногеологических изысканий. Данная проектная документация также была им предоставлена судебному эксперту ФИО7 при проведении судебной строительно-технической экспертизы по данному делу. Разрешение на строительство указанной спорной постройки уполномоченный орган в итоге мне так и не выдал. Суд считает, что уполномоченный орган неправомерно отказал ему в выдаче такого разрешения. Также до начала проектных и строительных работ в период с 02.2017 по 08.2018 он проводил ряд изысканий на земельном участке (инженерно-геодезические, инженерно-экологические, инженерно-геологические), Получил Градостроительный план земельного участка, согласие на организацию примыкания к дорожной инфраструктуре от МособлавтоДор, что подтверждается ответом Государственного ФИО1 <адрес> «Мосавтодор» за № от ДД.ММ.ГГГГ; Заключение Федерального Агентства по Недропользованию об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, что подтверждается копией заключения №MCK 001988 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответ Главного Управления Культурного наследия ФИО1 <адрес> на его запрос об отсутствии памятников культуры и отсутствии археологической ценности на данном участке, что подтверждается исх. 32ТГ-4074 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Для разрешения исковых требований, определением Чеховского городского суда ФИО1 <адрес> от 26.06.22019 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, поведение которой поручено эксперту ФИО7

Из представленного заключения эксперта № (л.д. 43-98) следует, что спорная постройка находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:31:0000000:52864, принадлежащего мне на праве собственности. Экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0000000:52864 возведено нежилое строение - магазину хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест (лит. МН).

Координаты характерных точек местоположения нежилого строения _ магазина хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест (лит. МИ) на земельном участке ответчиков с кадастровым номером 50:31:0000000:52864 по фактическому пользованию представлены в таблице №.

Экспертом установлено, что нежилое строение - магазин хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест (лит. МН) - является объект капитального строительства.

Экспертом установлено, что нежилое строение - магазин хлебобулочных изделий с мини -пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест (лит. МН), расположенное на земельном участке по адресу: ФИО1 <адрес>, д. Дубна, соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Экспертом установлено, что нежилое строение - магазин хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест (лит. МН), расположенное на земельном участке по адресу: ФИО1 <адрес>, д. Дубна, не соответствует следующим требованиям: охраны окружающей среды (наличию сброса ливневых вод на рельеф местности).

Экспертом установлено, что данное нежилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0000000:52864, соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки.

Экспертом установлено, что угрозы жизни и здоровью граждан от нежилого строения - магазина хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест (лит. МН), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0000000:52864 не имеется.

Экспертом установлено, что для устранения выявленного несоответствия без нанесения существенного ущерба нежилому строению - магазину хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест (лит. МН), расположенному на земельном участке ответчика с кадастровым номером 50:31:0000000:52864 необходимо организовать отвод ливневых стоков, в соответствии с требованиями закона "Об охране окружающей среды», в приемный колодец.

Таким образом, суд считает, что истцом соблюдены все существенные условия для признания права собственности на самовольную постройку (магазин хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>).

Дав оценку вышеуказанному заключению, суд приходит к выводу о том, что данное заключение удовлетворяет требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ о допустимости и относимости доказательств, выполнено независимым экспертом, имеющим необходимое образование и квалификацию.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Заключение содержит необходимые выводы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, так как спорный объект возведён с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, соответствует требованиям пожарной и иной безопасности; строение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; возведено на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке; постройка расположена на земельном участке с соответствующим целевым назначением и видом разрешенного использования.

Из содержания п. 26 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о сносе капительного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0000000:52864, расположенном по адресу: ФИО1 <адрес> и удовлетворяя встречные исковые требования о признании за ним право собственности на объект недвижимого имущества магазин хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, суд исходит из следующего:

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения на строительство в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документации, требованиями градостроительного плана земельного участка требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

По завершению строительства застройщик должен получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами по делу, ответчиком, на земельном участке с КН 50:31:0000000:52864, расположенном по адресу: ФИО1 <адрес>, принадлежащему ему на праве собственности, возведен объект недвижимого имущества, магазин хлебобулочных изделий с мини-пекартней и кафетерием на 10 посадочных мест.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, в том числе, заключение эксперта, учитывая, что самовольно построенный объект недвижимого имущества магазин хлебобулочных изделий с мини-пекартней и кафетерием на 10 посадочных мест, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований о признании за ответчиком право собственности на объект недвижимого имущества магазин хлебобулочных изделий с мини-пекартней и кафетерием на 10 посадочных мест, с расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и приводит в обоснование возражений.

Истцом не представлено каких-либо обстоятельств нарушения прав и законных интересов и создания угрозы жизни и здоровью граждан сохранением зданий. В связи с чем, оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Чехов ФИО1 <адрес> - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества, нежилое строение-магазин хлебобулочных изделий с мини-пекарней и кафетерием на 10 посадочных мест, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, городской округ Чехов, <адрес>.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019

Копия верна:

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде ФИО1 <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов