Решение № 2-1057/2020 2-32/2021 2-32/2021(2-1057/2020;)~М-1066/2020 М-1066/2020 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1057/2020

Дело № 2-32/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (далее УМИЗ) обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указало, что 11.05.2011 между УМИЗ и Обществом с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство Четыре сезона» (далее ООО «Рекламное агентство Четыре сезона») заключён договор №504-11 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, согласно которому УМИЗ предоставляет ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» за плату право установить на земельном участке, местоположением:<...> в районе дома №77 рекламную конструкцию.

Согласно п.2.1. договор вступает в действие с момента принятия решения о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции на указанном в договоре месте размещения и действует до окончания срока действия указанного разрешения.

Согласно п.4.1. договора за установку и эксплуатацию рекламной конструкции на объекте недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, годовая плата по результатам аукциона с учетом НДС составляет 65 000 руб.)

27.01.2012 между УМИЗ и ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» подписано соглашение к договору, которым внесены изменения в части платежей и расчетов по договору. (Годовая плата на 2012 год составляет 68744,00 руб. с учетом НДС).

25.01.2013 между УМИЗ и ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» подписано соглашение к договору, которым внесены изменения в части платежей и расчетов по договору. (Годовая плата на 2013 год составляет 73478,14 руб. с учетом НДС).

17.01.2014 между УМИЗ и ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» подписано дополнительное соглашение к договору, которым внесены изменения в части наименования договора, стороны договора, платежей и расчетов по договору, реквизитов сторон договора. (Годовая плата на 2014 год составляет 78 930,22 руб. с учетом НДС).

29.10.2013 между ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПозитиФФ» (далее ООО «ПозитиФФ») заключен договор №1 о передаче рекламных конструкций, адреса и местоположение которых определены в п.2.1 договора, в том числе и по адресу: <...> в районе дома №77.

01.11.2015 между ООО «ПозитиФФ» и ФИО3 заключен договор №105 о передаче рекламных конструкций, адреса и местоположение которых определены в п.2.1 договора.

После истечения срока договора от 11.05.2011 №504-11 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <...> в районе дома №77, не демонтировало.

ФИО3 задолженность за фактическое пользование самовольно установленными, отдельно стоящими рекламными конструкциями оплачена в полном объеме по 31.10.2017.

02.07.2020. в адрес ФИО3 УМИЗ направило претензию №7/4133 о сложившейся задолженности за фактическое пользование самовольно установленными, отдельно стоящими рекламными конструкциями.

ФИО3 на претензию УМИЗ от 29.05.2019 сообщил, что рекламные конструкции переданы по договору №2 от 31.10.2017 ФИО2

Размер годовой платы за фактическое пользование рекламной конструкцией, расположенной по адресу: <...> в районе дома №77, определен в соответствии с условиями соглашения от 17.01.2014г. к договору, заключенного в отношении данной конструкции в размере 78 930,22 руб.

27.01.2015 УМИЗ направлено уведомление №7/262 об изменении годовой платы по договору в размере 88 938,57 руб..

14.01.2016 УМИЗ направлено уведомление №7/292 об изменении годовой платы по договору в размере 100 340,49 руб. Годовая плата без НДС составляет 85 034,31 руб..

09.09.2019 в ходе обследования земельного участка, расположенного: <...> в районе дома №77, выполненного УМИЗ, установлено, что отдельно стоящая двухсторонняя рекламная конструкция отсутствует на земельном участке.

02.07.2020 в адрес ФИО2 УМИЗ направило претензию №7/2362 о сложившейся задолженности за фактическое пользование отдельно стоящей рекламной конструкции по адресу: <...> в районе дома №77 за периоды: с 01.11.2017 по 04.09.2019 - 156 789,29 руб.

Указанная претензия получена ответчиком, что подтверждается почтовым уведомлением с отметкой о вручении адресату, задолженность до настоящего времени не оплачена.

За период с 01.11.2017 по 04.09.2019 ФИО2 начислено неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование рекламной конструкцией в размере 156 789,29 руб. (14 211,21 руб. (2017г.) + 85 034,31 руб. (2018г.) + 57 543,77 (2019г.)

УМИЗ просило взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование самовольно установленной, отдельно стоящей рекламной конструкции, расположенной по адресу:<...> в районе дома №77, за период с 01.11.2017 по 04.09.2019 в размере 156 789 рублей 29 копеек.

УМИЗ уточнило исковые требования и просило взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование самовольно установленной, отдельно стоящей рекламной конструкции, расположенной по адресу:<...> в районе дома №77, за период с 01.11.2017 по 04.09.2019 в размере 127967 рублей 35 копеек.

По делу была проведена оценочная экспертиза.

После проведения экспертизы УМИЗ уточнило исковые требования и просило взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование самовольно установленной, отдельно стоящей рекламной конструкции, расположенной по адресу:<...> в районе дома №77, за период с 01.11.2017 по 04.09.2019 в размере 122858 рублей 46 копеек.

В судебном заседании представитель истца УМИЗ, действующая на основании доверенности ФИО4, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО5, исковые требования признал частично в размере 104839 рублей за период с 01.11.2017 по 29.06.2019, представил расчет указанной задолженности, указал на то, что рекламная конструкция была демонтирована самостоятельно.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Федерального закона от 13 марта 2006 г. № 38-ФЗ «О рекламе» (далее Закон о рекламе) распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, проекционного и иного предназначенного для проекции рекламы на любые поверхности оборудования, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Согласно части 5 статьи 19 Закона о рекламе, установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.

Конкретные сроки договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, устанавливаются соответственно органом исполнительной власти, органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа в зависимости от типа и вида рекламной конструкции, применяемых технологий демонстрации рекламы в границах соответствующих предельных сроков. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

В силу части 9 статьи 19 Закона «О рекламе», установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

Согласно ч. 10 ст. 19 Закона «О рекламе», установка рекламной конструкции без разрешения (самовольная установка) не допускается. В случае самовольной установки вновь рекламной конструкции она подлежит демонтажу на основании предписания органа местного самоуправлений муниципального района или органа местного самоуправления городского округа, на территориях которых установлена рекламная конструкция.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретение или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что 11.05.2011 между УМИЗ и Обществом с ограниченной ответственностью «Рекламное агентство Четыре сезона» (далее ООО «Рекламное агентство Четыре сезона») заключён договор №504-11 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, по которому которому УМИЗ предоставляет ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» за плату право установить на земельном участке по адресу:<...> в районе дома №77 рекламную конструкцию. (л.д.6-7)

27.01.2012 между УМИЗ и ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» подписано соглашение к договору в части изменения платежей и расчетов по договору. (Годовая плата на 2012 год составляет 68744,00 руб. с учетом НДС).(л.д.8)

25.01.2013 между УМИЗ и ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» подписано соглашение к договору в части изменения платежей и расчетов по договору. (Годовая плата на 2013 год составляет 73478,14 руб. с учетом НДС).(л.д.9-10)

17.01.2014 между УМИЗ и ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» подписано дополнительное соглашение к договору, которым внесены изменения в части наименования договора, стороны договора, платежей и расчетов по договору, реквизитов сторон договора. (Годовая плата на 2014 год составляет 78 930,22 руб. с учетом НДС).(л.д.11-12)

29.10.2013 между ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» и Обществом с ограниченной ответственностью «ПозитиФФ» (далее ООО «ПозитиФФ») заключен договор №1 о передаче рекламных конструкций, адреса и местоположение которых определены в п.2.1 договора, в том числе и по адресу: <...> в районе дома №77. (л.д.15-16)

01.11.2015 между ООО «ПозитиФФ» и ФИО3 заключен договор №105 о передаче рекламных конструкций, адреса и местоположение которых определены в п.2.1 договора. (л.д.17-20)

ФИО3 задолженность за фактическое пользование самовольно установленными, отдельно стоящими рекламными конструкциями оплачена в полном объеме по 31.10.2017.

31.10.2017 был заключен договор №2 о передаче рекламных конструкций между ФИО3 и ФИО2. (л.д.25-26)

ФИО3 на претензию УМИЗ от 29.05.2019 сообщил, что рекламные конструкции переданы по договору №2 от 31.10.2017 ФИО2 (л.д.24)

Размер годовой платы за фактическое пользование рекламной конструкцией, расположенной по адресу: <...> в районе дома №77, определен в соответствии с условиями соглашения от 17.01.2014 к договору, заключенного в отношении данной конструкции в размере 78 930,22 руб.

27.01.2015 УМИЗ направлено уведомление №7/262 об изменении годовой платы по договору в размере 88 938,57 руб..

14.01.2016 УМИЗ направлено уведомление №7/292 об изменении годовой платы по договору в размере 100 340,49 руб. Годовая плата без НДС составляет 85 034,31 руб..

09.09.2019 в ходе обследования земельного участка, расположенного: <...> в районе дома №77, выполненного УМИЗ, установлено, что отдельно стоящая двухсторонняя рекламная конструкция отсутствует на земельном участке.

02.07.2020 УМИЗ направило в адрес ФИО2 претензию №7/2362 о сложившейся задолженности за фактическое пользование отдельно стоящей рекламной конструкции по адресу: <...> в районе дома №77 за периоды: с 01.11.2017 по 04.09.2019 в размере 156 789,29 руб. (л.д.27)

После истечения срока договора от 11.05.2011 №504-11 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции ООО «Рекламное агентство Четыре сезона» рекламную конструкцию, расположенную по адресу: <...> в районе дома №77, не демонтировало.

За период с 01.11.2017 по 04.09.2019 ФИО2 начислено неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование рекламной конструкцией в размере 156 789,29 руб. (14 211,21 руб. (2017г.) + 85 034,31 руб. (2018г.) + 57 543,77 (2019г.)

Согласно акта обследования 09.09.2019 в ходе обследования земельного участка, расположенного по адресу: <...> в районе дома №77 сотрудниками УМИЗ установлено, что рекламная конструкция на земельном участке отсутствует.(л.д.36-37)

Представителем истца в судебное заседание представлен расчет задолженности за период с 01.11.2017 по 04.09.2019 в размере 122858 рублей 46 копеек, которую истец просил взыскать с ответчика.

Представитель ответчика ФИО5 не согласился с представленным расчетом и предоставил суду свой расчет, согласно которому задолженность составляет 104839 рублей за период с 01.11.2017 по 29.06.2019.(л.д.57)

По заключения эксперта от 20.01.2021 г. ИП ФИО6 размер рыночной стоимости размещенной рекламной конструкции на земельном участке по адресу:<...> в районе дома №77, в период с 01.11.2017 по 29.06.2019 составляет 109986 рублей.

В судебном заседании эксперт ФИО6 свое заключение поддержал.

Оснований сомневаться в достоверности заключения судебной экспертизы не имеется. Поскольку оно представляет собой полные и последовательные ответы на вопросы, поставленные перед экспертом, имеющим соответствующее образование, необходимое для производства данного вида работ, предупреждённым об ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение судебной экспертизы выполнено на основании анализа рынка, с учетом места расположения рекламной конструкции и оно не противоречит требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».

Представителем ответчика представлен договор №15 на проведение работ по демонтажу рекламных конструкций от 01.01.2019 между ИП ФИО7 и ИП ФИО8. Согласно акта №37 от 29.06.2019 оплачены работы по транспортировке груза в сумме 15300 рублей. (л.д.58-59)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что рекламная конструкция на земельном участке по адресу:<...> в районе дома №77, была фактически демонтирована 29.06.2019.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 до настоящего времени не погасил задолженность за фактическое пользование отдельно стоящей рекламной конструкцией по адресу: <...> в районе дома №77, за период с 01.11.2017 по 29.06.2019 в сумме 109986 рублей, которая является неосновательным обогащением.

При таких обстоятельствах, исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла подлежат частичному удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 109986 рублей.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом частичного удовлетворения требований с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» госпошлина в размере 3400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла неосновательное обогащение в виде платы за фактическое пользование рекламной конструкцией, расположенной по адресу:<...> в районе дома №77, за период с 01.11.2017 года по 29.06.2019 года в размере 109986 рублей.

В остальной части исковых требований Управления муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» в размере 3400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2021 года.

Председательствующий И.И. Сергунина