Решение № 2-588/2019 2-588/2019~М-424/2019 М-424/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-588/2019

УИД: 54RS0023-01-2019-000800-28

дело № 2-588/2019

поступило в суд 21.05.2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года в её владении находится земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 550 кв.м. Земельный участок перешел во владение истца при следующих обстоятельствах. ДД.ММ.ГГГГ г. между ответчиком и ФИО, супругом истицы, был заключен договор купли-продажи, данный договор был составлен в <данные изъяты>, о чем свидетельствует печать в договоре. Ответчик передал ФИО свою членскую книжку, на имя ФИО была выдана новая членская книжка. С ДД.ММ.ГГГГ года истица совместно с супругом стали обрабатывать земельный участок, построили строение на участке. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умер, в ДД.ММ.ГГГГ года на имя истицы была выписана членская книжка и истица продолжала оплачивать членские взносы с 2001 года по 2018 год, о чем свидетельствуют квитанции об оплате взносов.

Истец пользуется участком № № с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, считает его своей собственностью, владеет им, занимаясь садоводством и огородничеством.

В ДД.ММ.ГГГГ г. истец решила привести документы на участок в соответствии с законодательством, обнаружила, что участок значится в собственности ответчика. Истец пыталась разыскать ответчика, чтобы решить вопрос без судебного разбирательства, но поиски ни к чему не привели.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение участком как своим собственным недвижимым имуществом: несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года, обрабатывает земельный участок.

Просит признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположением: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, участок № №.

В судебное заседание истица не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, о чем в деле имеется заявление.

Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, с мая 2001 года во владении семьи ФИО1 находится земельный участок № №, расположенный в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 550 кв.м. Земельный участок перешел во владение истца после заключения ДД.ММ.ГГГГ г. между ответчиком и ФИО, супругом истицы, договора купли-продажи.( л.д.53 копия договора). На имя ФИО ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.21 ) была выдана новая членская книжка. С ДД.ММ.ГГГГ года истица совместно с супругом стали обрабатывать земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умер (л.д.29 копия свидетельства о смерти), в ДД.ММ.ГГГГ года на имя истицы была выписана членская книжка (л.д.24 копия членской книжки) и истица продолжала оплачивать членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, о чем свидетельствуют квитанции об оплате взносов (л.д.25-28, 38-43).

ФИО1, будучи супругой ФИО (л.д.30 копия свидетельства о браке), приняла наследство после смерти супруга (л.д.32 копия свидетельства о праве на наследство по закону), спорный земельный участок не был поименован в числе принятого наследства; по сведениям кадастрового паспорта земельного участка (копия л.д.9) земельный участок № № в <адрес> по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, значится в собственности ФИО2.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По данным правоотношениям срок владения должен соответствовать периоду 18 лет.

Общий срок владения спорным земельным участком истцом, в том числе и как правопреемником ФИО, составляет более 18 лет.

В силу ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 550 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположением: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, участок № № (<данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 18 июля 2019 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик