Решение № 2-208/2018 2-208/2018 ~ М-152/2018 М-152/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-208/2018

Дело № 2-208/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Рощинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Красноармейский районный суд обратились истцы к ответчикам о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обосновании своих требований истцы указали, что в их владении находится недвижимое имущество: квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, которую они приобрели у ФИО по устному соглашению о продаже от ДД.ММ.ГГГГ. За квартиру они передали ФИО 4000 рублей, то в свою очередь передал им документы на дом. Фактически они проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, они владеют квартирой открыто, непрерывно и добросовестно владеют ею. Истцы предполагали, что владеют данным имуществом как собственным. Оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт. Сделка по договору купли-продажи квартиры своевременно не была доведена до конца. Истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, имущество из их владения не выбывало. Просят признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, на исковых требованиях настояла, просила признать право совместной собственности указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, на исковых требованиях настоял, просила признать право совместной собственности указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Представитель истцов, адвокат Ободова Н.Г., на исковых требованиях настояла в полном объеме.

Свидетель ФИО, суду показала, что проживает по <данные изъяты> с <данные изъяты> ФИО с конца ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее в данной квартире проживал ФИО, который продал квартиру ФИО3. Сделка не была оформлена, так как ФИО <данные изъяты>.

Представитель администрации Рощинского сельского поселения района Приморского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО согласно договору на получение и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО2 действительно проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Из справки ОАО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 затрачены на ремонт кровли дома после пожара силами ОАО «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес> сумме 13519,85 рублей.

Из договора, заявления, справки следует, что истцы оплатили денежные средства за указанную квартиру, и проживали в ней и пользовались ей, как собственной.

Судом установлено, что истцы, проживая с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто и непрерывно владеют квартирой расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из администрации <адрес> сельского поселения и другими материалами дела.

Суд считает, что истцы открыто владеют недвижимым имуществом более 15 лет (<данные изъяты> года), приобрели право собственности на данное строение – квартиру, в силу Закона.

В законе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между <адрес> муниципальным районом и поселениями, образованными в границах <адрес> муниципального района» квартира № д.№ по <адрес> в перечне объектов муниципальной собственности (Приложение № к закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ) не значится.

Таким образом, на протяжении более 15 лет (<данные изъяты> лет со дня фактического проживания) заявители непрерывно и открыто владеют жилым помещением, как собственным, в связи с чем, приобрели право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Рощинского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право совместной собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о возникновении права совместной собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении недвижимого имущества – однокомнатной квартиры № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Садовая