Решение № 2-675/2023 2-675/2023~М-547/2023 М-547/2023 от 22 мая 2023 г. по делу № 2-675/2023

Дело № 2-675/2023 копия

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Яубатуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации Лысьвенского городского округа о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что спорная квартира была предоставлена администрацией АО «Кыновской леспромхоз» безвозмездно в собственность ФИО2 и членам ее семьи – детям ФИО6, ФИО5 и ФИО11 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени они постоянно проживали в указанной квартире, несли расходы по ее содержанию и оплачивали коммунальные услуги. Впоследствии дочери ФИО6 и ФИО7 из квартиры выехали. Право бесплатной приватизации ФИО2 не использовала. Дети ФИО8, ФИО10 и ФИО11 от права приватизации отказываются, на спорную квартиру не претендуют. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Лысьвенского городского округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрации Лысьвенского городского округа не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица ФИО13 в судебное заседание не явились, обратились к суду с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие, также указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают, на спорную квартиру не претендуют, от права собственности отказываются.

Представитель третьего лица АО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из материалов дела квартира по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> была предоставлена администрацией АО «Кыновской леспромхоз» безвозмездно в собственность ФИО2 и членам ее семьи – детям ФИО6, ФИО5 и ФИО11 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно справке Кыновского территориального управления администрации <адрес> квартира по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> не является муниципальным жильем, на балансе Кыновского территориального управления не состоит, договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность зарегистрирован Кыновским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8).

ФИО2 зарегистрирована по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> 2012 года по настоящее время, право бесплатной приватизации жилья не использовала (л.д.38).

По данным Единого реестра муниципальной собственности квартира по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования «Лысьвенский городской округ», права на нее в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.39, 40).

В соответствии с ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

На основании п. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52 "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. До ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на недвижимость продолжали осуществлять органы технической инвентаризации и земельные комитеты.

Как видно из представленных документов, договор передачи квартиры по адресу <адрес> Лысьвенский городской округ <адрес> собственность ФИО2 и членов ее семьи заключен до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним, и не был зарегистрирован в органах, осуществляющих техническую инвентаризацию, что в настоящее время препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в ЕГРН.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не является основанием к отказу в иске, поскольку в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в собственность граждан по желанию лиц, проживающих в нем, при этом в приватизации гражданам не может быть отказано.

Кроме того, суд учитывает, что третьи лица ФИО14 и ФИО11 отказались от принятия в собственность предоставленной им квартиры, не возражают против удовлетворения иска, в связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья Н.Р. Войтко