Решение № 2-1096/2024 2-1096/2024~М-726/2024 М-726/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-1096/2024

Дело №2-1096/24

(УИД 65RS0005-02-2024-000839-38)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2024 года Корсаковский городской суд

Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко

с участием прокурора А.И. Фроловой

при секретаре И.С. Пак

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

18 июня 2024 года департамент имущественных отношений администрации Корсаковского ГО (далее - истец) обратился в Корсаковский городской суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что многоквартирный <адрес> (далее – МКД) находится в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ с гражданином В. заключен договор найма №. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена его семьи в договор найма включен З. Из поквартирной карточки следует, что ДД.ММ.ГГГГ В. снят с регистрационного учета по спорному адресу. Распоряжением администрации Корсаковского ГО от 29.06.2015 года №77-р МКД № признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации Корсаковского ГО от ДД.ММ.ГГГГ № З. предоставлено иное жилое помещение и заключен на него договор найма. Согласно акта кадастрового инженера МКД снесен на основании муниципального контракта от 26.10.2021 года №73. Согласно выписке из ЕГРН спорный МКД снят с кадастрового учета и исключен из реестра муниципального имущества. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1 Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации права истца на распоряжение земельный участком под МКД.

В судебное заседание вызывался и не явился представитель истца департамента имущественных отношений администрации КГО, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без неявившихся сторон, уведомленных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора Фроловой А.И., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из пункта 1 статьи 40 Конституции РФ следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктами 2-5 статья 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В пункте 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 1 – 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с пунктами 1, 3 и 5 статьей 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как установлено судом и подтверждается постановлением городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальную собственность передан жилой фонд, объекты коммунального хозяйства, в том числе, дом МКД № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с В. заключен договор найма № на жилое помещение №, <адрес>.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи В. в договор включен З.

Распоряжением администрации Корсаковского ГО от 29.06.2015 года №77-р, МКД № признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании Постановления администрации Корсаковского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №, З. предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, взамен жилого помещения №, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Наш дом», действующим от имени собственника жилого помещения, и З. заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена его семьи в договор включена дочь З.

Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточки, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована Зубарева Марина А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве родственницы нанимателя В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08 апреля 2024 года квартира №, в <адрес>, снята с кадастрового учета 16 ноября 2021 года и на основании распоряжением департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО от 10.02.2022 года №63 МКД № исключен из реестра муниципального имущества в связи с его сносом.

В ходе предварительного судебного заседания ответчик ФИО1 суду пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году она добровольно выехала из спорного жилого помещения, так как наниматель квартиры, с которым она проживала, нашел себе другую женщину.

На основании представленных материалов дела, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время МКД снесен в связи с признанием его аварийным и подлежащим сносу, нанимателю спорного жилого помещения, кем ответчик не является, предоставлено иное жилое помещение взамен непригодного для проживания, на которое с нанимателем уже заключен договор социального найма и в которое ответчик не вселялся в качестве члена семьи нанимателя.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского ГО о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 22.04.2024), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа к ФИО1 ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО1, <...>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2024 года.

Председательствующий судья Р.В. Шевченко