Решение № 2-2437/2017 2-274/2018 2-274/2018 (2-2437/2017;) ~ М-2360/2017 М-2360/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-2437/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.

при секретаре Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО10 к ФИО11, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению ФИО11 к ФИО10, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» о признании сохранившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ФИО11 подал встречное исковое заявление к ФИО10 о признании его сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО10 мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ с её согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Кроме неё и ответчика в спорном жилом помещении так же зарегистрированы - её дочери ФИО9, ФИО6 и внук- ФИО5, которые фактически там и проживают. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает её имущественные права. Ответчик проживал и проживает по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истица ФИО10 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске,не признав встречные исковые требования и пояснила, что ответчик её бывший супруг. В связи с тем, что она вышла замуж за ответчика и у него не было прописки, он зарегистрировался в принадлежащей ей на праве собственности квартире в бараке по адресу <адрес>, которую она покупала на свои личные деньги. После сноса указанной квартиры в бараке, администрацией г.о Кинель ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>Б, <адрес>. В квартиру ответчик не вселялся, вещей ответчика в квартире нет. Она вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГее прописали сначала в квартиру, а потом ответчика и дочь истицы совершеннолетнюю не хотели прописывать, они написали письмо в Москву и поскольку барак сносится, ответчика и ее дочь прописали в квартиру. Но потом на протяжении семи лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. истица проживала с ответчиком в доме в <адрес>. Сейчас в квартире живет она и дети, а ответчик остался проживать в указанном доме, в отношении которого она подала иск о разделе, как имущества приобретенного в период брака. Ответчик утверждает, что его вещи были в бараке, но при переезде, они физически не поместились бы в квартиру, и поэтому они вещи перевозили часть в квартиру, а часть вещей сразу в дом, который находится в <адрес>. Она приобретала барак сама и чисто по-человечески прописала там ответчика, никаких соглашений не было между ними. В квартире ФИО11 по <адрес> не жил, они жили в доме в <адрес>, строились там, дом не достроен полностью, но колодец там есть, вода, выгребная яма, оборудованы две комнаты, которые отапливаются обогревателями, ответчик и сейчас там проживает. Дети платят за вывоз мусора в квартире, за восемь лет тоже сумма набежала <данные изъяты>, остальное всё по счетчикам.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании исковые требования истицы не признал, встречные исковые требования поддержал и пояснил, что у него отсутствует в собственности какое-либо иное жилое помещение, считая что в недостроенном жилом доме по <адрес> проживать нельзя, также он не является нанимателем иного помещения на условиях социального или коммерческого найма, а в силу имущественного положения (нет постоянного заработка) он не имеет возможности приобрести и обеспечить себя иным жилым помещением. ФИО11 возражая но доводы истицы, утверждает, что по ДД.ММ.ГГГГ жил в квартире в <адрес>, по ДД.ММ.ГГГГ ездил туда мыться, стираться, завозил продукты. А в доме <адрес> сделали дачный вариант. Благодаря дочерям истицы он не захотел возвращаться в квартиру, чтобы они там жили.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело без участия представителя, о времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, ответчика, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истица ФИО10 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 9).

Основанием для государственной регистрации права явилось постановление Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6)

Ранее истице на праве собственности(на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежала квартира, по адресу <адрес>.

Как следует из постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., указанную квартиру по адресу <адрес> изъяли в собственность администрации г.о. Кинель в связи с признанием дома аварийным и ФИО10 передана в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу <адрес>(л.д.6)

Согласно справки выданной председателем правления ТСН «Арбит» в спорном жилом помещении по адресу <адрес>, кроме истицы зарегистрированы: ответчик ФИО11, который является бывшим супругом, дочь ФИО9, дочь ФИО6, внук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. года рождения (л.д.8).

Согласно свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 и ФИО10 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как указывает истица (ответчик по встречному иску) ФИО10, ее бывший супруг был прописан в данной квартире временно, так как у него не было прописки. Однако, по мнению ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО11, что за ним должно сохраниться право пользования жилым помещением, поскольку у него отсутствует в собственности какое –либо иное жилое помещение, также он не является нанимателем иного помещения на условиях социального или коммерческого найма, а в силу имущественного положения (нет постоянного заработка), он не имеет возможности приобрести обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пп. "б" п. 11 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО10 в судебном заседании пояснила, что её бывший супруг ФИО11 никогда не вселялся в квартиру, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют, общего хозяйства в квартире не вели.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственников спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что у него отсутствует в собственности какое –либо иное жилое помещение, также он не является нанимателем иного помещения на условиях социального или коммерческого найма, а в силу имущественного положения (нет постоянного заработка), он не имеет возможности приобрести обеспечить себя иным жилым помещением не нашли должного подтверждения. В материалах дела нет соответствующих письменных доказательств, собственником жилого помещения ФИО10 данные доводы опровергаются, а также в судебном заседании истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО10 был предоставлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества- земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с расположенными на нем домом площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> котором проживает ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО11 и которому принадлежит земельный участок, где находится недостроенный жилой дом, в котором стороны по делу, как установлено судом прожили более <данные изъяты>.

Также в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО1 и ФИО2, соседи истицы, проживающие по адресу <адрес>Б показали, что проживают по соседству. С ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг, в квартире истицы проживает ее дочь ФИО7 с зятем и в настоящее время проживает и ФИО10. Ответчик проживает в <адрес>, в квартире никогда не жил.

Свидетель ФИО4, также показала суду, что истица вместе с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ проживали уже в доме в <адрес>, точный адрес не помнит. В доме было две комнаты жилых, они там жили, спали, ели, готовили. Она потом к ним в баню приезжала, кроме бани есть и гараж. Также второй день свадьбы дочери истицы в ДД.ММ.ГГГГ отмечали в доме. Стороны по делу совместно там лет семь или восемь прожили. Была в гостях у дочери истицы по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ, но они -истец и ответчик там не проживали.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует,что ФИО11 проживает в доме в <адрес>, который построил, проживая еще с первой женой. С истицей в бараке проживал, потом переехали на <адрес>, жил ли он там пояснить не может, но переезжали вместе.

Свидетель ФИО9 показал, что ответчик с истицей проживали в бараке, потом в квартиру они переехали на <адрес>, но в каком году он не помнит. Он перевозил с барака все вещи. Они в квартире года два жили, потому что они работали вместе на машине <данные изъяты> и он стоял у него, потому что на <адрес> они не проживают, а ФИО12 ходил с квартиры к нему чинить автомобиль возле двора. Потом в дом на <адрес>, как на дачу всё необходимое перевозили. Диван может какой-то, по мелочи. Последние лет шесть они, истица и ФИО12 жили в доме по <адрес>, у него по соседству тоже там дом на <адрес>.

Вместе с тем суд исходит из того, что свидетели ФИО8 и ФИО9, допрошенные по ходатайству ответчика бесспорно не подтвердили факт вселения и проживания ответчика в спорной квартире, а наоборот каждый из них был свидетелем того, как проживали в бараке истица и ответчик, а потом перевозили вещи на <адрес>, а свидетель ФИО9 который проживает по <адрес>, подтвердил доводы истицы о том, что на протяжении последних шести лет стороны по делу проживали именно в доме по <адрес>.

Ответчик ФИО11 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но не указан в постановлении на его предоставление в качестве члена семьи собственницы –ФИО10 и в соответствии с данными Единого реестра единственным собственником квартиры выступает истица, а ответчик ее сособственником не значится.

Суд исходит из того, что в квартиру по месту своей правовой регистрации ответчик не вселялся, право пользования жилой площадью не приобрел.

Следовательно, положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются правовым основанием для сохранения за ответчиком (истцом по встречному исковому заявлению) ФИО11 право пользования жилым помещением как бывшим членом семьи.

ФИО10 неоднократно обращался к ФИО11 с требованием о снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, однако данное требование было проигнорировано ФИО11

Отказ ФИО11 от снятия с регистрационного учета фактически нарушает права собственников квартиры. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истице носит формальный характер.

Из доводов ответчика можно сделать вывод, что приобретение ФИО11 права на пользование спорной квартирой он связывает с его регистрацией в этой квартире. Между тем юридически значимыми по требованию о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении и проживании ФИО11 в квартире, о которой возник спор, так как согласно правовых норм, только совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождает для последних право пользования квартирой наравне с ним.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истицы ФИО10 о признании ответчика ФИО11 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО11 о том, что у него отсутствует в собственности какое –либо иное жилое помещение, также, что он не является нанимателем иного помещения на условиях социального или коммерческого найма, а в силу имущественного положения (нет постоянного заработка), он не имеет возможности приобрести обеспечить себя иным жилым помещение, правового значения для разрешения данного дела не имеют. Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ФИО11 иного жилого помещения в котором он проживает по настоящее время, в связи с этим во встречном исковом заявлении ФИО11 следует отказать.

Кроме того, ответчик ФИО11 подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как его регистрация являлась формальной, без вселения в спорную квартиру.

Из определения Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9 следует, что факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи

В абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", сказано, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года (ред. от 25.05.2017), граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО10 удовлетворить.

Признать ФИО11 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 к ФИО10, третьему лицу отделу по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» о признании сохранившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>