Решение № 2-1344/2020 2-1344/2020~М-1429/2020 М-1429/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-1344/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года город Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Михайловой Е.В.,

при секретаре Афанасьевой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Шмаковой Г.Ю., представившей удостоверение № 780 и ордер №101959,

представителя ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери о признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, в котором просил перевести на истца права ФИО8 на 1/3 долю в праве на пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 872,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцом право на пожизненное наследуемое владение на 1/3 долю в праве на пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 872,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доли в жилом доме <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 23 мая 2001 года, заключенного с ФИО9 Приняв дар, истец стал пользоваться частью жилого дома и земельного участка, площадью 290,8 кв.м. Данный участок был предоставлен ФИО10 на основании постановления администрации г.Твери №632 от 04 ноября 1992 года в пожизненное наследуемое владение. Право пожизненного наследуемого владения ФИО11 на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12 умер, наследственное дело не заводилось, единственным наследником по закону являлся отец истца ФИО13, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Со ссылкой на положения ст. 35 Земельного кодекса РФ, истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя адвоката Шмакову Г.Ю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Шмакова Г.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать, указав, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, истец вправе оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора дарения, заключенного 23 мая 2001 года между ФИО14 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), истцу ФИО1 принадлежит 1/3 доли в праве на жилой дом <адрес> (том 1 л.д.7-8).

Право собственности ФИО1 на указанную долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРН 26 февраля 2001 года.

Из материалов дела следует, что ФИО15 постановлением администрации г.Твери №632 от 04 ноября 1992 года в редакции постановления администрации г.Твери №333 от 05 февраля 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения предоставлено 1/3 доли земельного участка общей площадью 872,5 кв.м, по <адрес>, кадастровый номер участка №. Указанной доле участка соответствует площадь 290,8 кв.м (том 1 л.д. 75-80).

Право пожизненного наследуемого владения на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 872.5 кв.м зарегистрировано за ФИО16 в ЕГРН 26 февраля 2001 года (том 1 л.д.82-84).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 09 ноября 2005 года.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из части 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в момент заключения договора дарения ФИО3 доли жилого дома, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, к ФИО1 одновременно с приобретением права собственности на 1/3 доли жилого дома <адрес> по договору дарения в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома ФИО18 перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, занятый жилым домом и необходимой для его использования.

Поскольку ФИО19 земельный участок в собственность не оформлялся, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также перешло к ФИО1 как субъекту права пожизненного наследуемого владения, в связи с чем суд находит доводы ответчика несостоятельными.

Учитывая изложенное, за истцом следует признать право пожизненного наследуемого владения на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 872.5 кв., расположенного по адресу: <адрес>, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Поскольку по приведенным выше основаниям к истцу переходит право пожизненного наследуемого владения долей спорного земельного участка, он вправе на основании данного судебного решения, вступившего в законную силу, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном п.п. 1, 2, 3 ст. 49 и ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для чего признания за ним права собственности в судебном порядке не требуется.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании такого судебного решения.

В удовлетворении требований ФИО1 о переводе на него прав ФИО20 на 1/3 долю в праве на пожизненное наследуемое владение на земельный участок площадью 872,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> следует отказать, поскольку такой способ защиты права законодательством не предусмотрен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 872.5 кв., расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 872.5 кв., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Михайлова

Решение в окончательной форме принято 03 декабря 2020 года.

Судья Е.В. Михайлова

1версия для печати