Решение № 2-189/2020 2-189/2020~М-185/2020 М-185/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-189/2020

УИД 55RS0032-01-2020-000314-30


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Седельниково Омской области 09 октября 2020 года

Седельниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Рубцовой Т.И.,

при секретаре Плехановой О.С., помощнике председателя суда Наймушиной Н.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-189/2020 по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности, прекращении права собственности С. Н.С.,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру № в доме <адрес>, площадью 39,9 кв. м, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности, прекращении права собственности С. Н.С. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что они являются наследниками первой очереди после смерти матери К. Д.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., и им на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли каждому принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля на данную квартиру принадлежит С. Н.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ г. Указанную долю он приобрел в результате приватизации, т.к. проживал совместно с К. Д.И., но брак между ними зарегистрирован не был. При жизни К. Д.И. с 29.05.2005 г. добросовестно, открыто и непрерывно владела всей квартирой как своей собственной, несла бремя содержания, оплачивала счета. После её смерти до настоящего времени они также открыто, добросовестно и непрерывно владеют всей квартирой как своей собственной и несут бремя её содержания. На протяжении 15 лет со дня смерти С. Н.С. никто не предъявлял прав на спорное имущество и не проявлял к нему интереса как к своему собственному, в том числе наследственному.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснив, что данная квартира была предоставлена их родителям в 1971 г., после смерти отца их мама К. Д.И. примерно 10 лет жила совместно с С. Н.С., в 2004 г. они приватизировали эту квартиру. В 2005 г. С. Н.С. умер, о его родственниках ничего известно не было, никто по поводу квартиры не обращался. После этого их мама жила в квартире одна, полностью содержала её, оплачивала коммунальные услуги. Он помогал ей, делал ремонт в квартире. После смерти матери в 2012 г. они с сестрой ФИО2 обратились к нотариусу за оформлением наследства, тогда и выяснилось, что половина квартиры принадлежала С. Н.С.. Им посоветовали спустя 15 лет после смерти С. Н.С. обратиться в суд за признанием права собственности на его долю в силу приобретательной давности. После смерти матери они с сестрой решили, что заниматься квартирой будет он, т.к. сестра живет далеко, но финансовые затраты они несут вместе. За все прошедшее время никаких претензий от других лиц на данную квартиру не было. На взыскание государственной пошлины с ответчика они не претендуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 указанной статьи).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 04.03.2004 г. следует, что К. Д.И. и С. Н.С. была передана в долевую собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти от 30.05.2005 г. С. Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 16). Согласно свидетельству о смерти от 27.12.2012 г. К. Д.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15).

По информации нотариуса Седельниковского нотариального округа ФИО3 от 02.09.2020 г. наследственное дело после смерти С. Н.С. не заводилось.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 08.07.2013 г., наследниками К. Д.И. являются сын ФИО1 и дочь ФИО2, наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2020 г., свидетельствам о государственной регистрации права от 18.08.2013 г. и 30.04.2004 г. (л.д. 5-7, 9-10. 11) собственниками квартиры по указанному адресу являются ФИО2 и ФИО1 (по 1/4 доли каждый), а также С. Н.С. (1/2 доля).

Свидетель Т. А.В. показала, что с 2011 г. проживает в доме по <адрес>, является старшей по дому. В квартире № до своей смерти жила К. Д.И.. В 2011 г. в доме за счет собственников квартир делали канализацию, потом устанавливали тепловой счетчик, меняли внутридомовые коммуникации. Всеми вопросами по квартире и общему имуществу в доме занимался ФИО1, вносил необходимые средства. Также ей известно, что в данной квартире ФИО1 установил металлическую дверь, делал ремонт. За период с 2011 г. о притязаниях от иных лиц на данную квартиру ей ничего неизвестно.

Из справки МУП «<данные изъяты> тепловик» от 07.09.2020 г. следует, что плата за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> площадью 39,9 км. м производится ФИО1 своевременно и в полном объеме, задолженности с 01.01.2005 г. по 01.09.2020 г. нет.

Из обозревавшихся в судебном заседании платежных квитанций за 2014-2020 гг. видно, что ФИО1 также производилась оплата за газоснабжение, электроснабжении и капитальный ремонт по данной квартире.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истцы, в том числе как правопреемники своей матери К. Д.И., более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, притязаний от иных лиц на данное недвижимое имущество не заявлялось, в связи с чем их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Седельниковского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области удовлетворить.

Прекратить право собственности С.Н.С. на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/4 (одной четвертой) доли за каждым на квартиру № в доме № по улице <адрес>, площадью 39,9 кв. м, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Седельниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Рубцова

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Председательствующий Т.И. Рубцова