Решение № 2-145/2020 2-145/2020(2-1845/2019;)~М-1221/2019 2-1845/2019 М-1221/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-145/2020

Дело № 2-145/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 22 января 2020 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Леготиной Е.С.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО5, администрации г. Енисейска Красноярского края о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, выделе в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой <адрес>, признании права собственности <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО5, администрации г. Енисейска Красноярского края прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой <адрес><адрес>, признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Собственниками другой 1/2 доли данного жилого дома являются ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 (по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Фактически вдоме расположены две квартиры, каждая из которых имеет самостоятельный отдельный вход, индивидуальную систему отопления, отдельные приборы учета потребления электроэнергии. <адрес><адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоит из кухни (<данные изъяты>), трех жилых комнат (<данные изъяты>), коридора (<данные изъяты>), подсобного помещения (<данные изъяты>) и представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО5 <адрес> общей площадью <данные изъяты>, состоит из кухни (<данные изъяты> четырех жилых комнат (<данные изъяты>), коридора (<данные изъяты>), подсобного помещения (<данные изъяты>) и представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую истцу ФИО2 По изложенным основаниям истец просит прекратить режим общей долевой собственности ее на жилой дом по адресу: <адрес>,выделить ей в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой <адрес><адрес> данном доме, признать за ней право собственности на <адрес> указанном доме.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в полном объеме согласился с исковыми требованиями.

ОтветчикиФИО4 и ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в суд не явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация г. Енисейска Красноярского края о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представитель ФИО6 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о времени и месте судебного заседания было извещено надлежащим образом. Представитель ФИО1 в суд не явилась, представила письменные пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю о дате, времени и месте судебном заседания было извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным, состоит из двух квартир: <адрес>, которые изначально и по настоящее время представляют собой структурно обособленные помещения в многоквартирном <адрес>, обеспечивающие возможность прямого доступа в каждое из таких помещений (отдельные входы) и состоящие из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, пояснениями в судебном заседании истца ФИО2 и ответчика ФИО3, не оспаривались иными лицами, участвующими в деле.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками другой 1/2 доли данного жилого дома являются ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 (по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права и выпискам из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> является одноэтажным, двухквартирным, каждая из квартир представляет собой структурно обособленное помещение в многоквартирном <адрес>, обеспечивающее возможность прямого доступа в такое помещение (отдельный вход) и состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения жителями бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоит из кухни (<данные изъяты>), трех жилых комнат (<данные изъяты>), коридора (<данные изъяты>), подсобного помещения (<данные изъяты>м). <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоит из кухни (<данные изъяты>), четырех жилых комнат (<данные изъяты>), коридора (<данные изъяты>м), подсобного помещения (<данные изъяты>).

При этом <адрес> представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую ответчикам ФИО4, ФИО3, ФИО5 (по 1/6 доле каждому). <адрес> представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую истцу ФИО2 Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца ФИО2, ответчика ФИО3 и не оспаривались иными лицами, участвующими в деле.

Оценивая изложенные обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности нажилой <адрес> по <адрес> в <адрес>, собственником которой является ФИО2, фактически представляет собой <адрес> данном доме. Принимая во внимание позицию ответчиков, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о прекращении режима общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>А, принадлежащую ФИО2, выделе истцу в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой <адрес><адрес> данном доме и признании за истцом права собственности на <адрес> указанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности нажилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенной в данном доме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 27 января 2020 г.

Судья А.А. Ефимов