Решение № 2-822/2017 2-822/2017~М-593/2017 М-593/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-822/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Агаевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Н. к Администрации города Нягани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с заявлением, которым просил признать за ним право собственности на гаражи № и №, расположенные по адресу <адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что являлся членом гаражно-потребительского кооператива «Факел». В пользовании истца находятся гаражи № и №. Паевой взнос за вышеуказанные гаражи им оплачен в полном объеме. В целях оформления права собственности на гаражные боксы истец обратился в Администрацию города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующие гаражи. Однако, в предоставлении земельного участка ему было отказано, поскольку предоставление возможно на конкурсной основе либо под существующий объект недвижимости. Указывая о членстве в кооперативе и выплаченном паевом взносе, истец просит признать за ним право собственности на гаражи.

Истец, представители ответчика и привлеченного судом третьего лица ДИЗО Администрации города Нягани в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. От представителей ответчика и третьего лица в адрес суда направлены заявления о рассмотрении дела без их участия, разрешении заявленных требований оставили на усмотрение суда, обоснованных возражений не выразили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено материалами дела и сторонами по делу не оспаривается, спорные гаражи возведены на земельном участке, имеющем вид разрешенного использование под хранение индивидуального транспорта. Гаражные боксы № и № построены в дата. Характеристика объектов указана в технических паспортах.

Гаражно-строительный кооператив «Факел» был организован в дата на основании решения Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата. В дата на основании Государственного акта кооперативу был предоставлен земельный участок в размере 0,7 га. В последствии, согласно постановлению Администрации города Нягани от дата право пользования земельным участком было прекращено.

Стороны по делу не оспаривали, что именно на этом земельном участке были построены спорные гаражи.

Из справки председателя кооператива ГПК «Факел» следует, что истец является членом кооператива, паевой взнос выплачен в полном объёме, владеет спорными гаражами.

Согласно действовавшему в период строительства гаражей законодательству гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива. Члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства, размер пая должен был соответствовать стоимости бокса.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего до 30.11.1994г. В настоящее время действует ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая аналогичные положения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из установленных по делу обстоятельств и действовавшего на период возведения кооперативных гаражей законодательства усматривается, что по спорному адресу до дата с соблюдением норм законодательства был возведен комплекс одноэтажных гаражей, двумя из которых под номерами № и № в настоящее время пользуется истец.

Поскольку спорные гаражи были возведены в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н. удовлетворить.

Признать за Н. право собственности на гаражный бокс № площадью ... кв.м. и гаражный бокс № площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин