Решение № 2-1868/2017 2-410/2018 2-410/2018 (2-1868/2017;) ~ М-1459/2017 М-1459/2017 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1868/2017

Дело № 2-410/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка 15 мая 2018 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Березовского района Красноярского края к администрации Бархатовского сельсовета Березовского района Красноярского края, Коломиец ФИО7 об исключении сведений о земельном участке из государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Управление по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Березовского района Красноярского края обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по Красноярскому краю об исключении сведений о земельном участке из государственного реестра недвижимости, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Бархатовского сельсовета от <дата> № между администрацией Бархатовского сельсовета и ФИО1 заключен договор аренды № от <дата> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1300 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> для использования в целях сенокошения. Вместе с тем, данный земельный участок находится в территориальной зоне Р-1 «Рекреационная», в которой не предусмотрено формирование и использование земельного участка для целей сенокошения. Схема земельного участка была сформирована с нарушением требований закона. В связи с чем, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца судом произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Красноярскому краю на надлежащих ответчиков ФИО1, администрацию Бархатовского сельсовета.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица администрации Березовского района ФИО2, действующая на основании доверенностей от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Бархатовского сельсовета ФИО3, ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

Согласно ч.9 ст.85 ЗК РФ земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 настоящего Кодекса (ч.10 ст.85 ЗК РФ).

В соответствии ст.98 ЗК РФ, к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

В соответствии с ч.4 ст.7 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Бархатовского сельсовета от <дата> № по заявлению ФИО1 утверждена схема земельного участка для сенокошения площадью 1300 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Постановлением администрации Бархатовского сельсовета от <дата> № ФИО1 предоставлен в аренду для сенокошения земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

<дата> между администрацией Бахатовского сельсовета и ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка.

Постановлением администрации Березовского района от <дата> № указанный договор аренды расторгнут, между администрацией Березовского района и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды спорного земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что по заявлению ФИО1 для сенокошения была утверждена схема земельного участка, а впоследствии с ним был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м., по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Вместе с тем, земли рекреационного назначения являются особо охраняемыми землями, которые не могут использовать не по целевому назначению, в том числе, для целей сенокошения, что являлось основанием для отказа в утверждении схемы спорного земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что схема спорного земельного участка для целей сенокошения была утверждена, а сам земельный участок поставлен на кадастровый учет с нарушением требований земельного законодательства, в связи с чем, сведения о спорном земельном участке подлежат исключению из единого государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Березовского района Красноярского края удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:04:6201001:2019, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Копия верна.

Судья: Е.С.Лапунова