Решение № 2-2566/2019 2-2566/2019~М-3148/2019 М-3148/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-2566/2019

К делу № 2-2566/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 27 августа 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш., Ш. к ФИО3 об определении долей в праве собственности на земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш., Ш.. обратились в суд с иском к ФИО3 об определении долей в праве собственности на земельный участок площадью 925 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации 2-х квартирного жилого дома, по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле, принадлежит квартира № общей площадью 113,3 кв.мм, расположенная на спорном земельном участке по адресу: <адрес>. Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на 1/30 долю в праве на указанную квартиру. Ранее ответчик ФИО3 являлась единственным собственником указанной квартиры и зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома в размере 420/925 долей, право на которые за ней сохранено и уменьшать свою долю пропорционально доли в квартире она отказывается. Считают, что наличие записи о регистрации права за ответчиком препятствуют им в регистрации права собственности на земельный участок, просят иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, Ш., Ш. по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ФИО3 по доверенности ФИО6 в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из представленного в материалы дела решения Геленджикского городского суда от 04.03.2013 года к делу № 2-466/13 истцам принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на квартиру №, назначение: жилое, общей площадью 113,3 кв.мм, этаж: 1,2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Геленджикского городского суда от 12.02.2019 года к делу № 2-374/2019 за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на 1/30 долю в праве на указанную квартиру.

Многоквартирный дом расположен на земельном участке площадью 925 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации 2-х квартирного жилого дома, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома в размере 420/925 долей.

Оставшиеся доли в размере по 101/555 долей принадлежат на праве собственности третьим лицам – собственникам квартиры №

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п. 1-3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности за истцами на жилое помещение, к ним в силу закона перешло право собственности на земельный участок, в размере, пропорциональном размеру долей в праве собственности на квартиру.

Суд считает заслуживающим внимания представленный истцами расчет долей в соответствии с которым за ответчиком числится 420/925 долей в праве собственности на земельный участок, а истцам принадлежит по 1/5 доле в праве на жилое помещение — квартиру №, исходя из чего истцам должно принадлежать по 84/925 долей в праве собственности на земельный участок, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а в собственности ответчика должно остаться 14/925 долей в праве на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш., Ш., удовлетворить

Определить размер доли ФИО2, Ш., Ш., ФИО1 на земельный участок площадью 925 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации 2-х квартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, по 84/925 долей в праве собственности за каждым, уменьшив долю ФИО3 до 14/925 долей в праве собственности.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН сведений об участниках права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:40:0403081:5 по адресу: <адрес> и размера их долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Судья: