Решение № 2-3404/2017 2-3404/2017~М-3002/2017 М-3002/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-3404/2017

Дело №2-3404/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у предыдущего владельца спорный гараж № построенный в <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ гараж эксплуатировался сначала прежним его владельцем, а с ДД.ММ.ГГГГ эксплуатируется истцом. Истец в полном объеме несет бремя содержания гаража, право истца на гараж никем не оспаривается, государственная регистрация права собственности на гараж не производилась.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.27-28).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № Президиума Исполкома <данные изъяты> утверждены границы земельного участка, отведенного <данные изъяты> по рыбоводству под строительство индивидуальных гаражей площадью 0<данные изъяты> (кустарник) на землях ВНПО по рыбоводству (л.д.32).

Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в бессрочное и бесплатное пользование для строительства индивидуальных гаражей (л.д.11-13).

Гаражи в составе <данные изъяты> построены в 1992 году, о чем свидетельствует технический паспорт гаражей, в составе которых отражен спорный гараж под № (л.д.15-16).

Истец ФИО1 является членом <данные изъяты> и владельцем пая – гаражного бокса №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя ГСК «Маяк» (л.д.23), а также заявлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены <данные изъяты> с передачей пая-гаража № от ФИО (л.д.8).

У ФИО1 отсутствует задолженность по членским взносам и оплате долевой части земельного налога <данные изъяты>

Спорный гараж расположен на земельном участке, который стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ участку присвоен кадастровый №, участок имеет площадь <данные изъяты> категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – объекты гаражного назначения, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.9-10).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Материалами дела достоверно подтверждено правомерное владение истцом спорным гаражом.

В регистрации права собственности на гараж истцу ФИО1 Управлением Росреестра по <адрес> отказано по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации чьих-либо прав на земельный участок, на котором расположен спорный гараж № (л.д.6).

Оформить право аренды земельного участка под существующим строением – спорным гаражом в соответствии с требованиями действующего законодательства также не представилось возможным, поскольку для этого необходимо зарегистрировать право собственности на гараж (л.д.31).

Таким образом, у истца отсутствует возможность оформить спорный гараж в собственность во внесудебном порядке.

При указанных выше обстоятельствах дела, учитывая, что на спорный гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража составляет <данные изъяты>м (л.д.17-21), спорный гараж расположен на земельном участке с соответствующим видов разрешенного использования, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: