Решение № 2-342/2017 2-342/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-342/2017

№ 2-342/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Вологда Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.

при секретаре Астафьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации ВМР о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом НСТ «Можайское», где ему предоставлен в собственность земельный участок под условным номером 277 площадью 1206 кв.м., образованный путем раздела земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, которым истец владеет и пользуется открыто и непрерывно до настоящего времени. Истцом проведены работы по межеванию земельного участка, и он поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Истцу выдана членская книжка, по которой он уплачивает членские и целевые взносы до настоящего времени. Право собственности на земельные участки надлежащим образом истец оформить не имеет возможности в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, в ЕГРП.

Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и располагалось на земельном участке, предоставленном Решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Государственному подшипниковому заводу № для размещения коллективного садоводства. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность, при этом списки членов садоводческого товарищества не были сформированы и утверждены. Считает данное постановление не соответствующее требованиям ч.2 ст.18 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку не содержит сведений об участниках совместной собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1206 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал полностью, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ВМР исключен из числа ответчиков, к участию в деле в качестве ответчика привлечено СНТ «Можайское».

Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия их представителя, сообщает, что в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 35:25:0706061:370, расположенный по адресу: <адрес>». Согласно сведениям кадастра недвижимости, являющегося частью ЕГРН, данный земельный участок имеет статус временного, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены, уточненная площадь составляет 1206 кв.м.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га (л.д. 7).

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода №. При этом, списки членов товарищества отсутствуют.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское» (л.д. 5).

Из кадастрового паспорта усматривается, что земельный участок с кадастровым № образован из земельного участка с кадастровым №, находящегося в общей совместной собственности с/т «Можайское» (л.д. 16).

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ; поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Из членской книжки ФИО1 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом садоводческого товарищества «Можайское», в ее пользовании находится земельный участок площадью 1200 кв.м.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым №, выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым №, не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю (л.д. 9).

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемые земельные участки, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд, она не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец ФИО1 пользуется земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своими собственными, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, своевременно уплачивает членские взносы, никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняет обязанности по содержанию указанного объекта недвижимости, поставил земельный участок на кадастровый учет, получив кадастровый паспорт, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, и, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество, суд считает правомерным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1206 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья: Н.Б.Коновалова.