Решение № 2-3066/2019 2-3066/2019~М-2706/2019 М-2706/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3066/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 сентября 2019 года Королевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-ЦЕНТР» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-ЦЕНТР» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у неё имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, в размере 154 923 руб. 92 коп., а также пени в размере 41 243 руб. 62 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, полностью и своевременно. Однако ФИО3 этих обязанностей не выполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 154 923 руб. 92 коп., пени в размере 41 243 руб. 62 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5 123 руб.

Истец ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-ЦЕНТР» своего представителя в суд не направило, извещены о слушании дела в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против взыскания долга не возражала, просила снизить размер пеней.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание, в размере 154 923 руб. 92 коп., пени в размере 41 243 руб. 62 коп., что подтверждается расчетом.

Ответчик ФИО3 предупреждалась истцом о необходимости исполнить возложенную на неё законом обязанность и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчик не погасила.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств и признания иска ответчиком в части основного долга, суд считает исковые требования ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-ЦЕНТР» о взыскании с ФИО3 задолженности подлежащими удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени в размере 41 243 руб. 62 коп., суд принимает во внимание материальное положение истца, размер пенсии и находит их размер завышенным, в связи с чем приходит к выводу о снижении пеней, на основании ст.333 ГК РФ, до 1 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчика подлежит взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 5 123 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО5» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО5» сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, предоставленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 618 рублей 42 копейки, пени в размере 15 000 рублей.

В остальной части исковых требований ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО5» к ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК» «ТЕХКОМСЕРВИС - ФИО5» расходы на оплату госпошлины в размере 4 739 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А. Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А.Маркин